Vendu
Vendu
ULS : 14478007
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
8775 - 8777 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex en superbe condition grâce à l'entretien du propriétaire depuis 50 ans et des rénovations effectuées au fil des années. Rez-de-chaussée et sous-sol avec deux chambres à coucher et salle familiale disponibles à l'acheteur. Vous profiterez aussi d'une très grande cour ensoleillée bordée par une charmante ruelle arborée, d'un garage et un espace de stationnement. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, du Marché Central et du centre Rockland, vous trouverez également deux écoles primaires au coin de la rue, adossées au parc St-Simon Apôtre. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE GEORGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 8775-8777 de l'Esplanade
* La propriété *
Unité 8777 au RDC:
Propriétaire occupant
Valeur locative: 2400 $
Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
Accès à la superbe cour arrière
Garage, stationnement et abri tempo inclus
Deux chambres à coucher et salle familiale au sous-sol
Unité 8775 au 2e étage :
Loué à 1 000 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques, son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques minutes. À deux pas, vous trouverez le parc Saint-Simon-Apôtre avec ses terrains de jeux, ses jeux d'eau en été, et sa patinoire en hiver, parfait pour les familles. Deux écoles, l'école Saint-Simon-Apôtre et John Caboto, sont adossées au parc.
Métro Crémazie accessible en 15 minutes de marche, ou en autobus!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.
Possibilité de faire un appartement en bachelor au sous-sol à valider avec la municipalité
* La propriété *
Unité 8777 au RDC:
Propriétaire occupant
Valeur locative: 2400 $
Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
Accès à la superbe cour arrière
Garage, stationnement et abri tempo inclus
Deux chambres à coucher et salle familiale au sous-sol
Unité 8775 au 2e étage :
Loué à 1 000 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques, son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques minutes. À deux pas, vous trouverez le parc Saint-Simon-Apôtre avec ses terrains de jeux, ses jeux d'eau en été, et sa patinoire en hiver, parfait pour les familles. Deux écoles, l'école Saint-Simon-Apôtre et John Caboto, sont adossées au parc.
Métro Crémazie accessible en 15 minutes de marche, ou en autobus!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.
Possibilité de faire un appartement en bachelor au sous-sol à valider avec la municipalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 35' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 030 pi²
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 108' 8"
Superficie du terrain
293,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 773 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 830 $
- Scolaire (2024)
- 612 $
- Total
- 5 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité du RDC: Luminaires tringles et rideaux, tous les électroménagers, cuisine: table et 3 chaises, dinette : Table et 6 chaises, salon: : Sofa 1 place, table de salon, meuble de TV, table à café, foyer: table, chambre principale: Commode haute, commode basse, miroir, table de chevets, chambre invité: Commode haute, commode basse, miroir, table de chevet.
Exclusions
Sofa et deux meubles antiques de la salle à manger. Tous les meubles, électroménagers et les biens des locataires du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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