275 000$
ULS : 16853391
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
887 - 889 Rue Cherrier, Drummondville (Drummondville)
Situé dans un secteur calme sur un coin de rue, ce duplex à étage et demi est une excellente opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée propose un logement 3 1/2 avec accès au sous-sol, idéal pour maximiser le rangement ou l'espace. À l'étage, un 4 1/2 conçu pour un locataire seul ou un membre de votre famille. Le garage attaché peut également être loué, augmentant le potentiel de revenus. Quelques rénovations ont été réalisées au rez-de-chaussée, et une prise de possession rapide est possible. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations récentes:
2023 - Thermopompe centrale
2018 - Toitures de la propriété et du garage
Des plaintes électriques sont utilisées comme système de chauffage au 2e étage. Le système de thermopompe dessert le rez-de-chaussée seulement.
Pour l'appartement au 2e étage, une des chambres peut-être convertie en salon ou salle de séjour.
Éléments importants à savoir:
- L'immeuble a deux adresses civiques, 2 compteurs
d'électricité et un réservoir à eau chaude (loué)
40 gallons.
- L'immeuble est considéré être un duplex à la municipalité,
mais le bâtiment est aménagé comme une propriété à étage
et demi.
Vous pouvez aussi consulter la même inscription en propriété unifamiliale sous le no. MLS 16448355
2023 - Thermopompe centrale
2018 - Toitures de la propriété et du garage
Des plaintes électriques sont utilisées comme système de chauffage au 2e étage. Le système de thermopompe dessert le rez-de-chaussée seulement.
Pour l'appartement au 2e étage, une des chambres peut-être convertie en salon ou salle de séjour.
Éléments importants à savoir:
- L'immeuble a deux adresses civiques, 2 compteurs
d'électricité et un réservoir à eau chaude (loué)
40 gallons.
- L'immeuble est considéré être un duplex à la municipalité,
mais le bâtiment est aménagé comme une propriété à étage
et demi.
Vous pouvez aussi consulter la même inscription en propriété unifamiliale sous le no. MLS 16448355
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 31' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 240 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Fixe, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois mou au 2e étage, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain dans les 2 salles de bains
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 100'
Superficie du terrain
775,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher/Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 104 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 700 $
- Total
- 260 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 472 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 2 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Total
- 17 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, rideaux et leur pôle, réfrigérateur blanc de marque Whirlpool, raboteuse au sous-sol, manette de garage, bacs municipaux (1 noir, 1 vert, 1 brun). Tous les biens meubles restants lors de la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Chauffe-eau loué (40 gallons, Hydro-Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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