389 000$
Nouveauté
ULS : 24957681
2-Plex à vendre - Marieville
89 - 89A Ch. du Ruisseau-Barré, Marieville
Ne manquez pas cette occasion unique. Duplex de type unifamilial avec un locataire au sous-sol vous permettant de devenir propriétaire à faible couts. La propriété peut aisément se convertir sans locataires pour un total de 4 chambres à coucher. Terrain spacieux dans une rue sans issue tout prêt de la route 112 vous permettant un accès rapide aux services locaux. Toutes les photos seront disponibles Vendredi 18 octobre.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations effectuées:
par l'ancien propriétaire,
- toiture (2019)
- plancher flottant de la salle à manger et cuisine (2022)
- fenêtre avant du salon et de la chambre à coucher principale (2021)
propriétaire actuel (factures disponibles),
- Le vendeur a fait faire la révision électrique suggérée dans son rapport d'inspection lors de l'achat en 2022.
- thermopompe (2023)
- douche du rez de chaussé (2023)
- porte avant (2024)
- thermos de la grande fenêtre avant (2024)
- pompe à eaux grises/noires du sous-sol (2023)
- système complet de pompage du puit artésien (2022)
- marches du balcon avant.
- le deuxième balcon avant a été enlevé. (entrée non utilisée)
par l'ancien propriétaire,
- toiture (2019)
- plancher flottant de la salle à manger et cuisine (2022)
- fenêtre avant du salon et de la chambre à coucher principale (2021)
propriétaire actuel (factures disponibles),
- Le vendeur a fait faire la révision électrique suggérée dans son rapport d'inspection lors de l'achat en 2022.
- thermopompe (2023)
- douche du rez de chaussé (2023)
- porte avant (2024)
- thermos de la grande fenêtre avant (2024)
- pompe à eaux grises/noires du sous-sol (2023)
- système complet de pompage du puit artésien (2022)
- marches du balcon avant.
- le deuxième balcon avant a été enlevé. (entrée non utilisée)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 36' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
11 213,84 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 16'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
inst. Lav/séch.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
entrée arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 900 $
- Total
- 239 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 546 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 2 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 920 $
- Total
- 25 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez de chaussé: four encastré, plaque de cuisson, filtreur à eau du comptoir de cuisine, lave-Vaisselle, stores, rideaux et luminaires. Cabanon double
Exclusions
Au rez de chaussé: laveuse et sécheuse à linge, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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