224 900$
ULS : 17972108
2-Plex à vendre - Cookshire-Eaton (Sawyerville)
89 - 91 Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton (Sawyerville)
20 minutes de l'Université Bishop à Sherbrooke, bienvenue à Sawyerville !! Duplex, non fumeur, avec un grand logement sur deux étages et un 4 1/2 au 2e étage. La fenestration est abondante, les pièces sont d'une belle grandeur et l'espace de vie à l'extérieur est génial dans les deux appartements. Le logement du bas a accès à son sous-sol par l'extérieur ou par l'escalier qui est dans la salle à manger. Tous les frais sont à la charge des locataires et en plus, il serait envisageable d'avoir un logement à la fin du bail, à discuter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
170,39 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description des appartements...
89 COOKSHIRE:
L'appartement du 1er étage a un immense patio à gauche pour profiter du soleil et une petite galerie à l'avant. L'accès peut se faire par ces portes ou par la porte extérieure, située à l'arrière, menant au sous-sol. Cette dernière mène dans un espace de rangement non aménagé.
Au sous-sol, il y a une grande salle familiale et deux autres pièces fermées qui pourraient être des chambres mais dont les fenêtres ne sont certainement plus aux normes d'aujourd'hui. Il y a également un petit rangement parfaitement aménagé près de l'escalier qui mène au 1er étage.
L'accès principal se fait par la porte jardin à gauche, elle s'ouvre sur la salle à manger. Cette dernière est à aire ouverte avec la cuisine et le salon. Dans le salon, il y a également une porte qui s'ouvre en façade de l'immeuble. La salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse est située entre le salon et la plus petite des deux chambres. Les deux chambres ont des garde-robes.
C'est un logement très bien entretenu et très spacieux.
91 COOKSHIRE:
On accède au logement du 2e étage par l'escalier extérieur situé à droite de l'immeuble. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe et pouvant mener au balcon avant. Le hall est ouvert avec le salon. La disposition des pièces au 1er et au 2e est similaire. La salle à manger a une porte patio vers le balcon de gauche et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine. La salle de bain a un bain-douche et elle contient aussi laveuse-sécheuse. Les deux chambres sont adjacentes une à l'autre.
Un départ parfait pour un nouvel investisseur ou pour quelqu'un qui souhaite se loger à peu de frais tout en ayant la possibilité de bricoler et de jardiner.
Au plaisir de vous le faire découvrir !!
89 COOKSHIRE:
L'appartement du 1er étage a un immense patio à gauche pour profiter du soleil et une petite galerie à l'avant. L'accès peut se faire par ces portes ou par la porte extérieure, située à l'arrière, menant au sous-sol. Cette dernière mène dans un espace de rangement non aménagé.
Au sous-sol, il y a une grande salle familiale et deux autres pièces fermées qui pourraient être des chambres mais dont les fenêtres ne sont certainement plus aux normes d'aujourd'hui. Il y a également un petit rangement parfaitement aménagé près de l'escalier qui mène au 1er étage.
L'accès principal se fait par la porte jardin à gauche, elle s'ouvre sur la salle à manger. Cette dernière est à aire ouverte avec la cuisine et le salon. Dans le salon, il y a également une porte qui s'ouvre en façade de l'immeuble. La salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse est située entre le salon et la plus petite des deux chambres. Les deux chambres ont des garde-robes.
C'est un logement très bien entretenu et très spacieux.
91 COOKSHIRE:
On accède au logement du 2e étage par l'escalier extérieur situé à droite de l'immeuble. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe et pouvant mener au balcon avant. Le hall est ouvert avec le salon. La disposition des pièces au 1er et au 2e est similaire. La salle à manger a une porte patio vers le balcon de gauche et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine. La salle de bain a un bain-douche et elle contient aussi laveuse-sécheuse. Les deux chambres sont adjacentes une à l'autre.
Un départ parfait pour un nouvel investisseur ou pour quelqu'un qui souhaite se loger à peu de frais tout en ayant la possibilité de bricoler et de jardiner.
Au plaisir de vous le faire découvrir !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 36' 11" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
170,39 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Devra être remplacé par l'acheteur, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 5" X 155' 5" irr.
Superficie du terrain
867,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers l'avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte vers côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
A l'arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
A l'arrière droite
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6,4p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacent à l'escalier
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6,2p
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6,3p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mène à la sortie extérieure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vers l'arrière du terrain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec le salon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec s. à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte avec s. à manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte vers le balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
A l'arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
A l'arrière droite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 100 $
- Total
- 169 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 293 $
- Scolaire (2024)
- 126 $
- Total
- 3 419 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 218 $
- Total
- 2 218 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, 2 remises, luminaires.
Exclusions
2 lave-vaisselles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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