569 000$
Nouveauté
ULS : 15883240
2-Plex
à vendre
8911 - 8913 7e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Beau duplex avec bachelor dans le quartier prisé de Saint-Michel, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Deux unités 4 ½ lumineuses et confortables, avec balcons avant et arrière. Bachelor avec aire de vie ouverte, chambre privée et salle de bains moderne. Cour arrière clôturée idéale pour détente et loisirs. Emplacement stratégique : proche du métro Saint-Michel, des lignes d'autobus, des grandes artères et des services essentiels. Secteur familial offrant parcs, écoles et commerces à proximité. Une opportunité d'investissement et un lieu de vie exceptionnel à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
139,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce beau duplex avec bachelor situé dans le quartier recherché de Saint-Michel. Très bien entretenu, cet immeuble offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant un revenu d'appoint!
Caractéristiques des unités
Deux unités 4 ½ (8911-8913)
- Salon lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle.
- Cuisine et salle à manger combinées - Un aménagement pratique et convivial.
- Deux chambres à coucher spacieuses et confortables.
- Salle de bains avec bain/douche
- Balcons avant et arrière : Parfaits pour se détendre et profiter des belles journées.
Bachelor (8911-A)
- Aire de vie ouverte : Salon, salle à manger et cuisine combinés pour maximiser l'espace.
- Une chambre privée offrant intimité et confort.
- Salle de bains avec douche indépendante.
Belle cour arrière clôturée : Idéale pour des moments de détente en plein air, des barbecues ou des activités en famille.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
- Transport en commun : À quelques minutes de la station de métro Saint-Michel et desservi par plusieurs lignes d'autobus.
- Accès routier : Proximité du boulevard Saint-Michel, de la rue Jarry et des autoroutes principales.
- Services essentiels : Écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et bien plus encore à portée de main.
- Espaces verts : Parcs à proximité pour les amoureux de la nature, parfaits pour des promenades, des balades à vélo ou des moments de détente en plein air.
Ce duplex avec bachelor offre un équilibre parfait entre un investissement rentable et un lieu de vie confortable. Que vous cherchiez à louer toutes les unités ou à habiter l'une d'elles, c'est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vibrant et familial.
Demandez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété et le secteur de Saint-Michel ont à offrir !
Caractéristiques des unités
Deux unités 4 ½ (8911-8913)
- Salon lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle.
- Cuisine et salle à manger combinées - Un aménagement pratique et convivial.
- Deux chambres à coucher spacieuses et confortables.
- Salle de bains avec bain/douche
- Balcons avant et arrière : Parfaits pour se détendre et profiter des belles journées.
Bachelor (8911-A)
- Aire de vie ouverte : Salon, salle à manger et cuisine combinés pour maximiser l'espace.
- Une chambre privée offrant intimité et confort.
- Salle de bains avec douche indépendante.
Belle cour arrière clôturée : Idéale pour des moments de détente en plein air, des barbecues ou des activités en famille.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
- Transport en commun : À quelques minutes de la station de métro Saint-Michel et desservi par plusieurs lignes d'autobus.
- Accès routier : Proximité du boulevard Saint-Michel, de la rue Jarry et des autoroutes principales.
- Services essentiels : Écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et bien plus encore à portée de main.
- Espaces verts : Parcs à proximité pour les amoureux de la nature, parfaits pour des promenades, des balades à vélo ou des moments de détente en plein air.
Ce duplex avec bachelor offre un équilibre parfait entre un investissement rentable et un lieu de vie confortable. Que vous cherchiez à louer toutes les unités ou à habiter l'une d'elles, c'est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vibrant et familial.
Demandez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété et le secteur de Saint-Michel ont à offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1959
Superficie habitable
139,40 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
161,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 800 $
- Total
- 386 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 485 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 2 784 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%