599 000$
ULS : 20094545
2-Plex
à vendre
8936 - 8938 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé au 8936-8938 Rue Lajeunesse, ce duplex dans le quartier recherché d'Ahuntsic offre deux logements 4 ½, chacun avec balcons et stationnement, à seulement 500 mètres du métro Crémazie. Idéalement localisé, vous serez proche de la célèbre Promenade Fleury, de ses restaurants, terrasses, cafés et boutiques, ainsi que de nombreux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques et écoles de renom. Ce secteur combine parfaitement le dynamisme urbain et la quiétude résidentielle, avec parcs, pistes cyclables et un excellent accès au transport.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex situé au 8936-8938 Rue Lajeunesse, dans le quartier recherché d'Ahuntsic. Offrant un emplacement de choix, cette propriété est composée de deux logements 4 ½, chacun doté de balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, et d'une place de stationnement dédiée, un atout précieux dans ce secteur.
Avec seulement 500 mètres de distance du métro Crémazie, ce duplex propose un accès rapide et pratique au réseau de transport en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Vous serez également à proximité immédiate de la célèbre Promenade Fleury, un lieu emblématique du quartier. Profitez d'une variété de restaurants renommés, de terrasses animées, de cafés chaleureux et de boutiques uniques qui font tout le charme de cette destination locale prisée.
La localisation de ce duplex ne pourrait être plus pratique. Vous trouverez à distance de marche une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, ainsi que plusieurs écoles réputées, idéales pour les familles. Ce quartier offre également une belle qualité de vie grâce à ses parcs verdoyants, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.
Ahuntsic est un quartier qui réussit le parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité résidentielle. Ce duplex est une opportunité exceptionnelle, autant pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un emplacement stratégique que pour les propriétaires occupants désirant profiter d'un cadre de vie idéal.
Avec seulement 500 mètres de distance du métro Crémazie, ce duplex propose un accès rapide et pratique au réseau de transport en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Vous serez également à proximité immédiate de la célèbre Promenade Fleury, un lieu emblématique du quartier. Profitez d'une variété de restaurants renommés, de terrasses animées, de cafés chaleureux et de boutiques uniques qui font tout le charme de cette destination locale prisée.
La localisation de ce duplex ne pourrait être plus pratique. Vous trouverez à distance de marche une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques médicales, ainsi que plusieurs écoles réputées, idéales pour les familles. Ce quartier offre également une belle qualité de vie grâce à ses parcs verdoyants, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.
Ahuntsic est un quartier qui réussit le parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité résidentielle. Ce duplex est une opportunité exceptionnelle, autant pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un emplacement stratégique que pour les propriétaires occupants désirant profiter d'un cadre de vie idéal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 2"
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' 9"
Superficie du terrain
210,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 563 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 578 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 4 026 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 976 $
- Total
- 23 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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