739 000$
ULS : 20626261
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8973 - 8975 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex situé dans un quartier résidentiel calme. Le rez-de-chaussée est vacant et dispose d'une salle de jeux au sous-sol, avec chauffage électrique. Son emplacement central ajoute également à son attrait. La propriété a été bien entretenue au fil des ans, elle est spacieuse avec trois chambres et des planchers en bois franc, ce qui la rend parfaite pour une famille. La quantité de lumière naturelle contribue également à son charme. L'unité à l'étage est louée à $1250 avec la possibilité d'occuper le 2e étage. Venez découvrir par vous-même ce que ce 2x a à offrir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce duplex, situé dans un quartier résidentiel calme, est parfait pour quiconque recherche une opportunité d'investissement ou une nouvelle maison. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et dispose d'une spacieuse salle de jeux au sous-sol avec chauffage électrique. Son emplacement central ajoute à son attrait, en faisant un secteur très recherché par les locataires.
La propriété est bien entretenue et dispose de trois chambres avec des planchers en bois franc, offrant un espace généreux et un environnement accueillant pour une famille. L'abondance de lumière naturelle accentue encore son charme.
L'unité à l'étage est louée à 1 250 $ par mois avec la possibilité de double occupation, ce qui représente une opportunité idéale pour une famille ou un individu souhaitant acheter la propriété comme résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Venez découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir!
La propriété est bien entretenue et dispose de trois chambres avec des planchers en bois franc, offrant un espace généreux et un environnement accueillant pour une famille. L'abondance de lumière naturelle accentue encore son charme.
L'unité à l'étage est louée à 1 250 $ par mois avec la possibilité de double occupation, ce qui représente une opportunité idéale pour une famille ou un individu souhaitant acheter la propriété comme résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Venez découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 68'
Superficie du terrain
189,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 509 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 281 $
- Scolaire (2024)
- 403 $
- Total
- 3 684 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
all window fixtures, two wall-mounted air conditioners, carport
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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