224 500$
ULS : 20102315
2-Plex à vendre - Saint-Anselme
9 - 11 Boul. Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme
INVESTISSEZ EN IMMOBILIER! UN PLACEMENT QUI FERA FRUCTIFIER VOTRE ARGENT DANS LE TEMPS!! Vous êtes manuel, ce projet est parfait pour vous! Superbe occasion pour SEULEMENT 224 500$. Duplex avec garage attaché, situé au coeur du village, sur un terrain de plus de 9 400pc. Immeuble offrant un 4 1/2 (loué 820$/mois jusqu'au 30 juin 2025) et un 3 1/2 (présentement loué 400$/mois, sans bail et disponible au 1e septembre). Entrée asphaltée, offrant 4 stationnements (+1 au garage). Le 4 1/2 dispose de beaucoup de rangement grâce au garage et au sous-sol où un poêle à bois y est aménagé comme chauffage d'appoint. FAITES VITE !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
140,86 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
UN PEU DE TRAVAIL ET DE RÉNOVATIONS AUJOURD'HUI = UN BON RENDEMENT PLUS TARD !!
Sise sur un vaste terrain et situé dans un secteur de choix, puisque tous les services y sont accessibles à pied, ce duplex vous offre la possibilité de le rénové à votre goût.
Selon votre budget et votre projet soit en tant qu'investisseur ou propriétaire-occupant.
Le 3 1/2 sera libéré bientôt, ce qui vous permettra de faire la mise à jour de cette unité et d'ajuster le revenu en conséquence.
Améliorations effectuées :
- 1 Chauffe-eau (2018)
- Ajout d'une gaine à la cheminée pour le poêle à bois (+/-2018)
- Changement du bain du 3 1/2 pour un bain magique (+/-2016)
- Remplacement des recouvrements du plancher du 4 1/2 par du
flottant et de la céramique (2008)
!! Travaux à prévoir !!
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la toiture
- Solidifier les marches qui conduisent au 3 1/2
** 24 h minimum pour visite **
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Sise sur un vaste terrain et situé dans un secteur de choix, puisque tous les services y sont accessibles à pied, ce duplex vous offre la possibilité de le rénové à votre goût.
Selon votre budget et votre projet soit en tant qu'investisseur ou propriétaire-occupant.
Le 3 1/2 sera libéré bientôt, ce qui vous permettra de faire la mise à jour de cette unité et d'ajuster le revenu en conséquence.
Améliorations effectuées :
- 1 Chauffe-eau (2018)
- Ajout d'une gaine à la cheminée pour le poêle à bois (+/-2018)
- Changement du bain du 3 1/2 pour un bain magique (+/-2016)
- Remplacement des recouvrements du plancher du 4 1/2 par du
flottant et de la céramique (2008)
!! Travaux à prévoir !!
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la toiture
- Solidifier les marches qui conduisent au 3 1/2
** 24 h minimum pour visite **
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 26' 5"
Année de construction
1950
Superficie habitable
140,86 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Non chauffé / Non isolé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 118'
Superficie du terrain
878,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./Séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lav./Sech.
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 600 $
- Total
- 207 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 894 $
- Scolaire (2023)
- 155 $
- Total
- 3 049 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 796 $
- Total
- 1 796 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 640 $
- Total
- 14 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles se trouvant dans le 3 1/2 ( sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, dû à leurs âges ), poêle à bois.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, la clôture en bois de la partie arrière du terrain et du côté droit ( appartient aux locataires du rdc ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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