325 000$
ULS : 20412667
2-Plex
à vendre
9 Rue Vaudreuil, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Belle propriété à revenus offrant un immense potentiel de rentabilité avec une superbe vue sur le fleuve les montagnes et la ville. Sans voisin arrière dans un quartier familial à quelques pas de l'hôpital et des services essentiels. Toiture permanent récente (bardeaux d'aluminium) revenu d'appoint de 650 $ par mois. À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi le 7 décembre 2024 et la ou les présentation(s) d'offre(s) d'achat(s) se fera (feront) à compter de mardi le 10 décembre en soirée.Le loyer 4 1/2 pourra être visité sous offre d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le remplacement des fenêtres seront à prévoir d'ici quelques années elle sont encore en bon états mais désuètes.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi le 7 décembre 2024 et la ou les présentation(s) d'offre(s) d'achat(s) se fera (feront) à compter de mardi le 10 décembre en soirée.
Le loyer 4 1/2 pourra être visité sous offre d'achat acceptée seulement.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi le 7 décembre 2024 et la ou les présentation(s) d'offre(s) d'achat(s) se fera (feront) à compter de mardi le 10 décembre en soirée.
Le loyer 4 1/2 pourra être visité sous offre d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 092 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, 2e sous-sol / atelier, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 35000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 105' irr.
Superficie du terrain
7 434 pi²
Topographie
rez de jardin, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, École primaire, Desjardins, MIL Davie, Traverse Lévis/Qc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue!!!
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue!!!
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Actuelle salle lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 600 $
- Total
- 304 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 676 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 3 919 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 305 $
- Total
- 1 305 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 386 $
- Total
- 3 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la maison au rc, remise.
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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