649 000$
Nouveauté
ULS : 25034198
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce superbe duplex parfaitement situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transport en commun et bien plus. Ce bien unique offre un potentiel locatif intéressant avec un logement à l'étage, un grand 4 et demie loué à 1500$ par mois, assurant des revenus stables.
Le rez-de-chaussée, un spacieux 5 et demie avec sous-sol, est idéal pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace de vie généreux et convivial. Profitez d'une cuisine lumineuse, de pièces de vie bien agencées et de deux chambres confortables. Un atout supplémentaire ? Un garage indépendant et une cour intime qui invite à la détente en toute tranquillité !
Ne manquez pas cette opportunité : un duplex polyvalent et bien situé, parfait pour un investissement sûr et un mode de vie agréable.
Le rez-de-chaussée, un spacieux 5 et demie avec sous-sol, est idéal pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace de vie généreux et convivial. Profitez d'une cuisine lumineuse, de pièces de vie bien agencées et de deux chambres confortables. Un atout supplémentaire ? Un garage indépendant et une cour intime qui invite à la détente en toute tranquillité !
Ne manquez pas cette opportunité : un duplex polyvalent et bien situé, parfait pour un investissement sûr et un mode de vie agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 33' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 29' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 65)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 431 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 715 $
- Scolaire (2024)
- 1 187 $
- Total
- 6 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#90; ; lave-vaisselle, habillage des fenêtres. #92; réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière, air climatisé de fenêtre.
Exclusions
#90; réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière, machine à eau, biens personnels. #92; Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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