699 900$
Nouveauté
ULS : 9391106
2-Plex
à vendre
9004 - 9006 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel.
La propriété
- OCCUPATION DOUBLE
- Façade/façade de 30 pieds
- 2 x 5 1/2
- Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la ville)
- Façade avant en brique changée (2011)
- Toiture (2014) avec garantie 15 ans
- Portes et fenêtres améliorées au fil des années
- Nouvelle porte de garage
- duplex nécessitant peu d'entretien
- espace cour arrière
9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 2 cuisines
- plancher de bois franc et céramique en bon état
- branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour arrière
- beaucoup de rangement
- grand balcon arrière
9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
- disponible à l'acheteur
- occupation double
- 3 chambres
- revêtement de sol en excellent état
- cuisine améliorée
- branchements laveuse-sécheuse
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété
- OCCUPATION DOUBLE
- Façade/façade de 30 pieds
- 2 x 5 1/2
- Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la ville)
- Façade avant en brique changée (2011)
- Toiture (2014) avec garantie 15 ans
- Portes et fenêtres améliorées au fil des années
- Nouvelle porte de garage
- duplex nécessitant peu d'entretien
- espace cour arrière
9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 2 cuisines
- plancher de bois franc et céramique en bon état
- branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour arrière
- beaucoup de rangement
- grand balcon arrière
9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
- disponible à l'acheteur
- occupation double
- 3 chambres
- revêtement de sol en excellent état
- cuisine améliorée
- branchements laveuse-sécheuse
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 68'
Superficie du terrain
2 160 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec entré par l'avant
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ bidet
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec sortie arrière
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 400 $
- Total
- 532 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 504 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 3 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous fixtures électriques d'une nature (sauf exclusions), tous couvre fenêtres, rideau, 2x chauffe eau
Exclusions
9006 8e Avenue: Luminaire dans corridor, 2 chambres a coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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