1 099 000$
Nouveauté
ULS : 18929198
2-Plex
à vendre
9009 - 9007 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex idéal pour propriétaire-occupant ou investissement! Ce magnifique duplex vous offre trois grandes chambres à coucher et a été soigneusement entretenu au fil des ans par des propriétaires soucieux de leur immeuble. Sous-sol spacieux avec une grande salle familiale, une cuisine et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une douche. Entrée indépendante au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Option de louer le rez-de-chaussée pour générer des revenus supplémentaires. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL CORETTI
Courtier immobilier
Addenda
Ce duplex bien entretenu offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Rez-de-chaussée :
3 grandes chambres à coucher
Grand salon lumineux
Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
Sous-sol comprenant une vaste salle familiale, une chambre froide et une cuisine bien équipée
Entrée indépendante pour le sous-sol, offrant plusieurs possibilités
2e étage :
3 chambres bien entretenues
Occupé par des locataires tranquilles et respectueux
Un immeuble qui allie confort et potentiel locatif!
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Rez-de-chaussée :
3 grandes chambres à coucher
Grand salon lumineux
Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
Sous-sol comprenant une vaste salle familiale, une chambre froide et une cuisine bien équipée
Entrée indépendante pour le sous-sol, offrant plusieurs possibilités
2e étage :
3 chambres bien entretenues
Occupé par des locataires tranquilles et respectueux
Un immeuble qui allie confort et potentiel locatif!
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 18' 8" irr.
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous sol
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 900 $
- Total
- 828 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 383 $
- Scolaire (2024)
- 657 $
- Total
- 6 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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