489 000$
ULS : 21661526
2-Plex
à vendre
902 - 904 Rue Désiré, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce très grand duplex au cachet unique, offrant des caractéristiques rares et recherchées. Avec son revêtement en brique rouge intemporel et son immense balcon en façade, cette propriété procure un espace supplémentaire de détente pour les locataires. Les logements se démarquent par leur foyer au bois dans le deuxième salon, alliant chaleur, élégance et convivialité. Les boiseries raffinées et les hauts plafonds apportent un style distinctif et un confort inégalé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CASSIE DURAND LAROCQUE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez ce très grand duplex au cachet unique, offrant des caractéristiques rares et recherchées. Avec son revêtement en brique rouge intemporel et son immense balcon en façade, cette propriété procure un espace supplémentaire de détente pour les locataires.
Les logements se démarquent par leur foyer au bois dans le deuxième salon, alliant chaleur, élégance et convivialité. Les boiseries raffinées et les hauts plafonds apportent un style distinctif et un confort inégalé.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine rénovée, optimisant l'espace pour un usage pratique et moderne. Le sous-sol, aménagé en salle familiale, offre une surface habitable supplémentaire, idéale pour répondre aux besoins des locataires.
À l'arrière, les deux logements disposent de vérandas, tandis que le logement supérieur profite de l'accès à un grand grenier, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant pour cette unité.
La propriété inclut également un garage double, plusieurs espaces de stationnement et une petite cour, parfaits pour les besoins des occupants.
Ce duplex allie charme, confort et fonctionnalité, idéal pour attirer des locataires de qualité ou pour en faire une excellente opportunité d'investissement. Vous serez conquis par cette propriété aux multiples atouts!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 36' 1" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 6" X 105' irr.
Superficie du terrain
791,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 600 $
- Total
- 291 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 592 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 3 892 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 260 $
- Total
- 37 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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