649 000$

ULS : 21883027

2-Plex à vendre
905 - 907 9e Avenue, Saint-Lin/Laurentides (Ville des Laurentides)

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

JULIE BEAUDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

514 265-7682

MARIE-JOSÉE DEBKOSKI

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

450 471-5503

NICOLAS MONTMORENCY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

450 471-5503

Addenda

PLUS DE 120K en amélioration / travaux majeurs ! Duplex rénové, grand garage 40 x 24 détaché de deux étages. Qui aurait dit que l'harmonie entre un bâtiment ancestral et métamorphose d'un bâtiment peuvent concorder. Voici la preuve imminente d'un rajeunissement impressionnant fait par les propriétaires actuels. Acquérez et occupez ce magnifique duplex puis économisez mensuellement au lieu d'être locataire. Un immeuble solide, construit avec le bois d'oeuvre ancestral, qui à été renforcie structurellement ainsi qu'imperméabilisé.

4 1/2 loué et grand 51/2 libre immédiatement. Bons revenus potentiels pour le logement au 2e étage. Maximisez les revenus en louant le logement libre et le garage. Prenez connaissance des travaux important faits :

Rénovations majeures 2023-2024

- Creuser l'ensemble du périmètre de l'immeuble

- Refait la fondation sur l'ensemble de la structure qui était en moellons.

- Refait le drain français selon le code du bâtiment par un entrepreneur

-Balcon reconstruit avec pieux-tech

-Changer les planchers pour un vinyle garanti a vie et imperméable.

- Réinstallation pierre nette dans le stationnement.

- Système de sound pump changé

- Ré-isolassions et par vapeur sur l'ensemble du périmètre intérieure du sous-sol

- Installation membrane par vapeur époxydique sur l'aire global du sous-sol au plancher

- Ré-isolations des tuyaux menant au 907

- Changement complet de la douche au 907 fait par un entrepreneur spécialisé

- Tuyaux de renvoie d'égouts de la ville complètement changé en 2025

2022 :

- Électricité a 80%

- Plomberie complète

- Revêtement extérieur aux complet Façade en Acier Architectural Riwood, 3 autres côtés: Canexel

- Balcons et Rampes

- Bardeaux (2020-2022)

- Intérieur des deux logements pratiquement en entier

- Cuisines neuve- Salles de bains neuve

- Garage nouveau panneau électrique panneau électrique de 60 Amp et un nouveau plancher de béton, Portes et fenêtres du garage neuves

- Garage nouveau plan

Calcul Potentiel d'un propriétaire occupant :

Achat: $650,000

Mise de fond: $65 000 (10%)

Taux: 4.09 (3 ans) % sur 30 Ans

Revenu du logement du 2e: $1 300/mois

Ton paiement mensuel : 1 598$

Valeur actuelle d'un 5 1/2 rénové - 2000$ 2200$ mois

Tomber en amour comme les propriétaires l'ont fait pour ces multiples raisons.Tout d'abord pour son histoire qu'elle sera transmettre. Localisé ou les familles veulent s'y installer, comptant de nombreux parcs et espaces verts, Saint-Lin-Laurentides propose à ses habitants, une qualité de vie incomparable ainsi que des activités sportives et culturelles pour tous les goûts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 35' irr.

Année de construction 1850

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Acier, Canaxel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Détaché, 24x40 -Mezzanine

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle de bain (2)

Sous-sol S-sol de 7 pieds

Rénovations Plancher (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Fondation,drain française, balcons pieux. etc... (2024), Salle de bains (2022, 1), Sous-sol (2022, 1), Revêtement de la toiture (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Électricité (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Isolation (2022, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 38' X 190' irr.

Superficie du terrain 6 765 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (6), Garage (4)

Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'0" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails : Lattes

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'0" X 11'0"

Revêtement : Bois

Détails : Lattes

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'0" X 13'0"

Revêtement : Bois

Détails : Lattes

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'0" X 5'2"

Revêtement : Céramique

Détails : Plancher chauffant

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'5" X 10'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Lattes

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'0" X 10'0"

Revêtement : Céramique

Détails : Par l'arrière de la batisse

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 22'5" X 10'1" irr.