849 995$
ULS : 16845805
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
9075 - 9077 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce magnifique duplex à Saint-Léonard, parfait pour un propriétaire occupant. Chaque logement spacieux offre 3 chambres, avec une chambre supplémentaire au sous-sol. Les fenêtres ont été remplacées partout, sauf celles du salon du rez-de-chaussée et du sous-sol. Vous apprécierez la belle cour arrière ainsi que la proximité de plusieurs écoles et parcs. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un bachelor (à vérifier avec la ville) et dispose d'une sortie arrière ainsi que d'une porte d'entrée en façade. Profitez également d'un garage pour 2 véhicules, d'un stationnement pour 1 véhicule devant le garage, et de 2 places supplémenta
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
216,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 31' 5" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
216,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 42'
Superficie du terrain
370,70 m²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 292 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 685 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 302 $
- Scolaire (2024)
- 553 $
- Total
- 2 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 356 $
- Total
- 43 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9077 - Luminaires, store, hotte de cuisine, 2 chauffe-eau, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire et du locataire. 9077 - Laveuse, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%