669 900$
ULS : 18717625
2-Plex
à vendre
9111 - 9115 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires !Ce duplex situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal comprend deux unités de 5 1/2 et un 3 1/2. Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe centrale. Le bien comprend également un garage avec stationnement. Un troisième logement au sous-sol est relié à l'unité principale et il y aurait possibilité de le refermer. (L'ACHETEUR s'engage à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant l'unité 9111). Situé près des autoroutes 25, 440, 19, et à 5 minutes de l'Hôpital Fleury.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires !
Ce duplex, situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal, comprend deux unités spacieuses de 5 ½, ainsi qun 3 ½ qui est maintenant intégré au logement principal.
Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe centrale. De plus, un garage avec une place de stationnement.
Le troisième logement (9111 2e avenue) était sépraré du logement principale (9115 2e avenue) et le propriétaire l'avait rattaché au logement principal à l'époque, il y aurait possibilité de le refermer. L'ACHETEUR s'engage à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant celui-ci.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 25, 440 et 19, cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement aux différents secteurs de la ville, avec l'Hôpital Fleury à seulement 5 minutes.
Ce duplex, situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal, comprend deux unités spacieuses de 5 ½, ainsi qun 3 ½ qui est maintenant intégré au logement principal.
Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe centrale. De plus, un garage avec une place de stationnement.
Le troisième logement (9111 2e avenue) était sépraré du logement principale (9115 2e avenue) et le propriétaire l'avait rattaché au logement principal à l'époque, il y aurait possibilité de le refermer. L'ACHETEUR s'engage à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant celui-ci.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 25, 440 et 19, cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement aux différents secteurs de la ville, avec l'Hôpital Fleury à seulement 5 minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 224 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 903 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 200 $
- Total
- 531 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 418 $
- Scolaire (2024)
- 421 $
- Total
- 3 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%