659 000$
Nouveauté
ULS : 14204772
2-Plex
à vendre
9176 - 9178 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmant duplex à Montréal (Saint-Michel) ! Deux grands 5½ lumineux ainsi qu'un logement 4½ au sous-sol déjà loué. Planchers de bois franc, garage et stationnement extérieur. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente opportunité, à voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AYFERT BARAK
Courtier immobilier
Addenda
Duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Michel, à Montréal.
Immeuble composé de :
Deux grands logements lumineux de type 5½.
Un logement de type 4½ au sous-sol, actuellement loué, générant un revenu supplémentaire intéressant.
Intérieur avec planchers en bois franc.
Garage intégré et espace de stationnement extérieur.
Emplacement stratégique offrant une proximité immédiate :
Aux établissements scolaires (écoles primaires et secondaires).
Aux nombreux commerces et services locaux.
Aux transports en commun facilitant les déplacements vers les principaux points d'intérêt.
Propriété idéale autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants souhaitant profiter d'un revenu locatif.
Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer, demandez une visite rapidement !
Immeuble composé de :
Deux grands logements lumineux de type 5½.
Un logement de type 4½ au sous-sol, actuellement loué, générant un revenu supplémentaire intéressant.
Intérieur avec planchers en bois franc.
Garage intégré et espace de stationnement extérieur.
Emplacement stratégique offrant une proximité immédiate :
Aux établissements scolaires (écoles primaires et secondaires).
Aux nombreux commerces et services locaux.
Aux transports en commun facilitant les déplacements vers les principaux points d'intérêt.
Propriété idéale autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants souhaitant profiter d'un revenu locatif.
Une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer, demandez une visite rapidement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 38'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 84'
Superficie du terrain
2 268 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 485 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 000 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 3 379 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 580 $
- Total
- 26 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%