774 900$
ULS : 22674955
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9235 - 9237 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***OCCASION À SAISIR*** Situé face au parc St-Victor et à quelques pas de l'École Armand-Lavergne. Ce duplex en rangée de 30 x 40 pieds offre 2x5etDemi + sous-sol aménagé pour le logement principal. Le RDC sera libre à l'acheteur pour occupation. Propriété bien entretenue. Belle cour clôturée, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue paisible à sens unique, face à un parc et près de tous les services à Mercier
- Propriété entretenue avec soin
- Grand salon lumineux avec planchers lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine est munie de multiples armoires de rangement et donne accès à la cour
- Trois chambres de belles grandeurs dont la chambre principale avec grand garde-robe. Planchers lattes de bois également
- Salle de bains avec coin lavage
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, une belle salle familiale en plus d'une cuisine, une salle de bains supplémentaire et une pièce de rangement. Il est doté d'une sortie extérieure. Idéal pour y loger la famille ou en faire un bachelor
- 5etDemi à l'étage avec chauffage, électricité, eau chaude et location du chauffe-eau aux frais des locataires
- Belle cour clôturée aménagée avec arbre fruitier, vivaces et arbustes
- Garage + 1 stationnement extérieur en pavé uni. Le terrain avant est aménagé
- Emplacement de choix: Face au parc St-Victor et à quelques pas de l'école Armand-Lavergne, de l'arrêt d'autobus sur coin Hochelaga (quelques minutes de marche) menant au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur une rue paisible à sens unique, face à un parc et près de tous les services à Mercier
- Propriété entretenue avec soin
- Grand salon lumineux avec planchers lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine est munie de multiples armoires de rangement et donne accès à la cour
- Trois chambres de belles grandeurs dont la chambre principale avec grand garde-robe. Planchers lattes de bois également
- Salle de bains avec coin lavage
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, une belle salle familiale en plus d'une cuisine, une salle de bains supplémentaire et une pièce de rangement. Il est doté d'une sortie extérieure. Idéal pour y loger la famille ou en faire un bachelor
- 5etDemi à l'étage avec chauffage, électricité, eau chaude et location du chauffe-eau aux frais des locataires
- Belle cour clôturée aménagée avec arbre fruitier, vivaces et arbustes
- Garage + 1 stationnement extérieur en pavé uni. Le terrain avant est aménagé
- Emplacement de choix: Face au parc St-Victor et à quelques pas de l'école Armand-Lavergne, de l'arrêt d'autobus sur coin Hochelaga (quelques minutes de marche) menant au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 85' 1"
Superficie du terrain
236,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 300 $
- Total
- 663 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 263 $
- Scolaire (2024)
- 518 $
- Total
- 4 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Total
- 31 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, lustres, rideaux et pôles, tempo
Exclusions
1 chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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