888 000$
ULS : 10918445
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
9241 - 9243 Rue Bayne, Montréal (LaSalle)
DOUBLE OCCUPATION ! Découvrez ce duplex magnifiquement entretenu au coeur de LaSalle, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les familles. Cette propriété comprend deux unités spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre entrée privée, idéales pour un revenu locatif ou une vie multigénérationnelle. Ce duplex clé en main est prêt à emménager, avec la possibilité de personnaliser ou de rénover pour augmenter la valeur de la propriété. Une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité supérieure: 3 chambres généreuses, 1 salle de bain, une cuisine moderne, un salon/salle à manger à aire ouverte, des planchers de bois franc et un balcon ensoleillé parfait pour prendre le café du matin.
Unité inférieure: 2 chambres à coucher, salon confortable, cuisine moderne mise à jour avec appareils électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en quartz et grand espace de rangement, section buanderie, grand balcon et accès à une cour arrière privée, idéale pour les réunions de famille ou le jardinage.
Appartement Bachelor avec accès à la buanderie
Sous-sol fini: foyer, bar et salle de lavage.
Potentiel de revenu: louez une unité et vivez dans l'autre ou générez un revenu stable grâce aux deux !
Stationnement: garage pour 2 voitures et stationnement supplémentaire dans l'allée pour plus de commodité.
Localisation: À distance de marche des parcs, des écoles et du transport en commun, incluant un accès rapide au métro Angrignon.
Occupation flexible.
Unité inférieure: 2 chambres à coucher, salon confortable, cuisine moderne mise à jour avec appareils électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en quartz et grand espace de rangement, section buanderie, grand balcon et accès à une cour arrière privée, idéale pour les réunions de famille ou le jardinage.
Appartement Bachelor avec accès à la buanderie
Sous-sol fini: foyer, bar et salle de lavage.
Potentiel de revenu: louez une unité et vivez dans l'autre ou générez un revenu stable grâce aux deux !
Stationnement: garage pour 2 voitures et stationnement supplémentaire dans l'allée pour plus de commodité.
Localisation: À distance de marche des parcs, des écoles et du transport en commun, incluant un accès rapide au métro Angrignon.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 30'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
2 lavabos
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 418,45 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 322 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 300 $
- Total
- 732 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 634 $
- Scolaire (2024)
- 592 $
- Total
- 5 226 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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