789 000$
ULS : 18633911
2-Plex
à vendre
9250 - 9252 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex avec bcp de potentiel dans un emplacement de choix! Le rez-de-chaussée (9252) offre 2 chambres, des planchers en bois franc, un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, un solarium 4 saisons avec un plancher en noyer brésilien et un garage intérieur. Le deuxième étage (9250) dispose de 2 chambres, d'une salle familiale et d'une cuisine. Les deux unités sont libres pour l'occupant ou à louer et ont été bien entretenues au fil des années. Située près de toutes les commodités, du transport en commun, des écoles, des parcs, des restaurants et des services, cette propriété est parfaite pour les propriétaires ou les investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Beaucoup de potentiel!
Duplex en rangée construit en 1957, composé principalement de briques et de pierres. La propriété est en bon état, ayant bénéficié d'un entretien constant ainsi que de réparations et rénovations effectuées de manière continue au fil des années.
Le rez-de-chaussée (no. 9252) comprend une cuisine avec un revêtement de sol en céramique, une salle à manger et une salle de séjour avec des planchers de bois franc, deux chambres à coucher également en bois franc, une salle de bain en céramique avec quatre unités de plomberie, ainsi qu'un solarium quatre saisons doté d'un plancher en bois de noyer brésilien. Cette unité est occupée par le propriétaire.
Le deuxième étage (no. 9250) comprend une cuisine avec un revêtement en céramique, une salle familiale avec un plancher de bois franc, deux chambres à coucher avec le même revêtement, ainsi qu'une salle de bain en céramique comprenant trois unités de plomberie. Cette unité est également occupée par le propriétaire.
Déclaration légale :
****Le liquidateur et le vendeur déclarent par la présente qu'ils n'ont aucune connaissance, passée ou actuelle, de l'état des lieux. De plus, ils affirment qu'ils n'ont jamais résidé dans l'immeuble et qu'ils n'ont eu aucune implication, directe ou indirecte, quant à l'entretien, la gestion ou l'état de celui-ci***
Duplex en rangée construit en 1957, composé principalement de briques et de pierres. La propriété est en bon état, ayant bénéficié d'un entretien constant ainsi que de réparations et rénovations effectuées de manière continue au fil des années.
Le rez-de-chaussée (no. 9252) comprend une cuisine avec un revêtement de sol en céramique, une salle à manger et une salle de séjour avec des planchers de bois franc, deux chambres à coucher également en bois franc, une salle de bain en céramique avec quatre unités de plomberie, ainsi qu'un solarium quatre saisons doté d'un plancher en bois de noyer brésilien. Cette unité est occupée par le propriétaire.
Le deuxième étage (no. 9250) comprend une cuisine avec un revêtement en céramique, une salle familiale avec un plancher de bois franc, deux chambres à coucher avec le même revêtement, ainsi qu'une salle de bain en céramique comprenant trois unités de plomberie. Cette unité est également occupée par le propriétaire.
Déclaration légale :
****Le liquidateur et le vendeur déclarent par la présente qu'ils n'ont aucune connaissance, passée ou actuelle, de l'état des lieux. De plus, ils affirment qu'ils n'ont jamais résidé dans l'immeuble et qu'ils n'ont eu aucune implication, directe ou indirecte, quant à l'entretien, la gestion ou l'état de celui-ci***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 83'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
SDB sous sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 700 $
- Total
- 617 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 855 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 4 339 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et/ou électroménagers sont inclus tels quels, et ce, sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement.
Exclusions
four a gaz a la cuisine du RDC et 3 televisions
Calculatrice de versements hypothécaire
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