587 000$

ULS : 25131829

2-Plex à vendre - Granby

927 - 929 Rue Cowie, Granby

Vous cherchez une propriété avec un revenu, bienvenu au 927-929 Cowie! Magnifique duplex entretenu méticuleusement par ses propriétaires au fils des ans. Le logement du 927 est loué. Le 929 sera libre pour l'acheteur et il a un grand garage ainsi qu'une place pour stationner un VR ou autre. Très grande cours clôturée avec un aménagement extérieur parfaite pour recevoir ou laisser les enfants joués en toute tranquillité.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

ANNIE ROBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

514 290-2980

Voir le site web du courtier

Addenda

929: Le logement a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, offrant un intérieur moderne et attrayant.Ce logement spacieux comprend plusieurs pièces bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable et moderne. Le salon et la salle à manger sont très lumineux. Les chambres sont de bonnes tailles, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol rénové présente une opportunité exceptionnelle pour y installer vos ados, une bi-génération ou encore pour tout simplement y accueillir vos invités. Une cuisine déjà installée au sous-sol facilite la préparation des repas pour vos invités, rendant l'organisation de vos réceptions extérieures encore plus aisée. Le terrain est très grand et entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Le garage attenant au premier logement permet de stationner facilement un véhicule ou de faire un atelier de travail. Il y a aussi une place extérieure pour un véhicule récréatif (VR), en plus des autres véhicules de la famille.
Il est à noter qu'il y a les 3 rangements suivants qui vous offrent toute la latitude possible pour vos besoins:
Rangement (1) 9'8 x 6'6 irr
Rangement (2) 11'10 x 7'7
Rangement (3) 11'9 x 17'1 irr

927: Le deuxième logement est actuellement loué à un locataire stable et fiable, garantissant un revenu constant. Le locataire actuel est réputé pour être ponctuel dans le paiement du loyer, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Ce logement a son propre stationnement et sa cour privée qui permettent de vivre en harmonie sans pour autant se déranger.

Ce duplex à Granby représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Avec un premier logement prêt à accueillir son nouveau propriétaire, un deuxième logement déjà loué, des rénovations modernes, et un grand terrain clôturé, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix.

Améliorations faites:
cabanon au 927 1466$ et au 929 4515$
balcon arrière du 929 en trex 5139$
fenêtres 35 000$
cuisinette du sous-sol 970$
gazebo 12x16 inclus moustiquaires et mica 4139$
clôture noire en maille 9057$
dalle de béton et retourber le terrain avant installation de la clôture ainsi qu'ajout de drain de gouttières sous-terrain 19 017$ ainsi qu'améliorer les pentes du terrain et enlever une vieille souche latérale rue Lacoste
couvrir les poteaux des balcons avant et du carport 4199$ changer les gouttières au complet avec protège feuilles
et fascia 5937$
réparation du balcon avant et côté de 927 et rampe 1802$

Particularités du bâtiment

Dimensions 58' X 35' irr.

Année de construction 1967

Type de fenestration Porte-fenêtre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Simple largeur

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 14 359 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (9)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'1" X 6'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10' X 14'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Porte Patio

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'10" X 14'3"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'9" X 11'1"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 11'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'11" X 8'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 6'9" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'2" X 18'1" irr.

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Cuisine

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11'1" X 16'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 16'2" X 21'0" irr.

Revêtement : Plancher flottant

Détails : Foyer-Poêle

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'4" X 14'5" irr.

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'11" X 14'0" irr.

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Salle de bains

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 6'6" X 10'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Rangement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 6' X 5'4"

Revêtement : Garde de robe cèdre

Détails : Garde-robe de cèdre