628 000$
ULS : 25246528
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9290 - 9292 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double situé dans un secteur paisible de St-Michel près du Parc Sainte-Lucie, du Collège privé Reine-Marie et autres écoles de quartier. Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest) avec aménagement en pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées, cuisine, salon et salle de bain rénovée. Une grande pièce au sous-sol avec espace salle de lavage et sortie extérieure vers la cour arrière. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 5 pièces 1/2 de 3 chambres fermées, cuisine et salon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation double pour le prochain propriétaire de ce duplex !
Des travaux de re briquetage pour réparer les murs de brique extérieur ont été exécutés le 30 Octobre d'une valeur de 23 000$
**** Résumé de la propriété ****
- Fenestration sur 3 côtés
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade
- 3 chambres fermées avec fenêtre dans chaque appartement
- Grande cour clôturée orientée du côté ouest (soleil)
- Portes patio en façade dans les 2 appartements
- Près d'un parc avec piscine, pataugeoire et aire de jeux
- Près des écoles de quartier en plus d'une école secondaire privée
- Près des transport en commun : autobus et trains de banlieue
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
**** Résumé des alentours ****
Le parc Sainte-Lucie à quelques pas seulement offre une piscine, une pataugeoire, une patinoire et des modules de jeux. Le parc Champdoré et Frédéric-Back également à proximité (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.). Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat. Également, plusieurs garderies aux alentours.
Des travaux de re briquetage pour réparer les murs de brique extérieur ont été exécutés le 30 Octobre d'une valeur de 23 000$
**** Résumé de la propriété ****
- Fenestration sur 3 côtés
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade
- 3 chambres fermées avec fenêtre dans chaque appartement
- Grande cour clôturée orientée du côté ouest (soleil)
- Portes patio en façade dans les 2 appartements
- Près d'un parc avec piscine, pataugeoire et aire de jeux
- Près des écoles de quartier en plus d'une école secondaire privée
- Près des transport en commun : autobus et trains de banlieue
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
**** Résumé des alentours ****
Le parc Sainte-Lucie à quelques pas seulement offre une piscine, une pataugeoire, une patinoire et des modules de jeux. Le parc Champdoré et Frédéric-Back également à proximité (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.). Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat. Également, plusieurs garderies aux alentours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Réparer le mur de briques (2024, 23000), Salle de bains (2013, 3219), Revêtement de la toiture (2012, 6000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 86'
Superficie du terrain
2 666 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav/séch.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 800 $
- Total
- 508 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 258 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 3 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, cuisinière, refrigérateur (ceux-ci sont laissés sans garantie, le vendeur n'en connait pas l'état exact). 2 chauffe-eau, stores et rideaux. Tout ce qui est sur place restera dans la propriété sans garantie légale de qualité. Le vendeur se réserve le droit de prendre tout ce qu'il désire avant la date de notaire dans la propriété (meubles, électroménagers ou autre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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