649 000$
ULS : 27673622
2-Plex
à vendre
93 - 93A Av. Normand, Châteauguay
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Rareté à Châteauguay***
Possibilité d'aménager en triplex, d'augmenter les revenus, accès indépendant pour le sous-sol.
Propriétaires occupants pour le rez-de-chaussée, depuis 1979, locataire de qualité.
Situé dans un quartier recherché, ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable. Composé de deux unités distinctes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires désirant générer des revenus supplémentaires tout en bénéficiant d'un confort optimal.
Chaque unité dispose de généreux espaces de vie, avec un salon lumineux, des chambres spacieuses et des cuisines bien aménagées.
Près de toutes les commodités :
-Écoles
-Pharmacie
-Épicerie
-Transport en commun
Saisissez cet opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
Possibilité d'aménager en triplex, d'augmenter les revenus, accès indépendant pour le sous-sol.
Propriétaires occupants pour le rez-de-chaussée, depuis 1979, locataire de qualité.
Situé dans un quartier recherché, ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable. Composé de deux unités distinctes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires désirant générer des revenus supplémentaires tout en bénéficiant d'un confort optimal.
Chaque unité dispose de généreux espaces de vie, avec un salon lumineux, des chambres spacieuses et des cuisines bien aménagées.
Près de toutes les commodités :
-Écoles
-Pharmacie
-Épicerie
-Transport en commun
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 034 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 543 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 800 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 961 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 5 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateurs et accessoires, luminaires, rideaux et tringles, hotte de cuisinière, balançoire, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%