899 900$
ULS : 16729886
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
9340 - 9342 Rue de Brome, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce remarquable duplex détaché, source de revenus exceptionnels, une véritable trouvaille dans le marché immobilier actuel. Idéalement situé à proximité de tous les services, écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette propriété offre un confort de vie incomparable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce duplex rénové représente une excellente opportunité pour tout investisseur débutant ou expérimenté. Située dans une rue paisible, cette propriété est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, bord de l'eau, piste cyclable, transports en commun et axes routiers.
9342 rue de Brome: 2700$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Le sous-sol offre le potentiel de devenir un bachelor avec une ou deux chambres. Doté d'une entrée indépendante et d'une sortie arrière, il dispose déjà de son propre panneau électrique, une salle de bain complète et il serait prêt à recevoir une cuisine et un chauffe-eau pour finaliser la conversion. Sujet à vérifier auprès de la ville.
9340 rue de Brome: 1800$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Parmi les rénovations réalisées au fil des ans, notons notamment :
- Rénovation complète des 3 salles de bains 2023
- Rénovation complète des 2 cuisines 2023
- Le système de chauffage au complet 2023
- Remplacement des 3 panneaux électriques ainsi que les entrées électriques 2023
- Plancher du sous-sol 2023
- Balcon avant et garde-corps 2022
- Porte de garage 2022
- Sablage des planchers des 2 logements 2022
- Entrée d'eau 2022
- 2 chauffe-eau 60 gallons 2021
- 3 Thermopompes (1 par étage) 2017
- Toiture 2016
- Portes 2016
9342 rue de Brome: 2700$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Le sous-sol offre le potentiel de devenir un bachelor avec une ou deux chambres. Doté d'une entrée indépendante et d'une sortie arrière, il dispose déjà de son propre panneau électrique, une salle de bain complète et il serait prêt à recevoir une cuisine et un chauffe-eau pour finaliser la conversion. Sujet à vérifier auprès de la ville.
9340 rue de Brome: 1800$ par mois. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.
Parmi les rénovations réalisées au fil des ans, notons notamment :
- Rénovation complète des 3 salles de bains 2023
- Rénovation complète des 2 cuisines 2023
- Le système de chauffage au complet 2023
- Remplacement des 3 panneaux électriques ainsi que les entrées électriques 2023
- Plancher du sous-sol 2023
- Balcon avant et garde-corps 2022
- Porte de garage 2022
- Sablage des planchers des 2 logements 2022
- Entrée d'eau 2022
- 2 chauffe-eau 60 gallons 2021
- 3 Thermopompes (1 par étage) 2017
- Toiture 2016
- Portes 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 41' 1"
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 85'
Superficie du terrain
339,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 791 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 026 $
- Scolaire (2023)
- 624 $
- Total
- 5 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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