en
Photo Photo principale de la propriété
572 000$
ULS : 24490528

2-Plex à vendre
935 - 937 Rue Hilaire-Plante, McMasterville

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Propriété à revenus comprenant deux logements 4 ½ actuellement déjà loués. Chaque unité possède sa propre entrée indépendante, garantissant une intimité totale aux occupants. Les deux logements vous offrent un potentiel d'augmentation significatif faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement. Idéale pour les familles souhaitant un espace intergénérationnel ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif tout en vivant sur place. Saisissez cette occasion unique dans un quartier calme et agréable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MATHIEU CARRIÈRE

Courtier immobilier

RE/MAX EXTRA INC.

450 464-1000

ELISABETH PAOLUCCI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 506-2890

JESSYKA DUFOUR

Courtier immobilier

RE/MAX EXTRA INC.

514 999-7124
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES

* Duplex
* 2 logements 4 et demi
* Cour intime
* Lumineux.


ENVIRONNEMENT

* Train de banlieue
* Près de l'autoroute 20
* Près des routes 116 & 223
* À proximité des services suivants :
- Centre d'achat Mail Montenach
- Vieux-Beloeil avec tous ses attraits
- 2 marinas
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaires & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Transports en commun
- Etc.


** Notez que les panneaux électriques sont des 100 ampères.
Année de construction 2002
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Dimensions du terrain 55' X 92'
Superficie du terrain 5 006 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 15'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
161 900 $
Évaluation du bâtiment
338 200 $
Total
500 100 $

Taxes

Municipale (2025)
4 194 $
Scolaire (2024)
283 $
Total
4 477 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 570 $
Total
2 570 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
22 740 $
Total
22 740 $

Inclusions

--

Exclusions

Biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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