949 900$
ULS : 23451021
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DUPLEX IMPECCABLE -- Un héritage familial à saisir !
Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus revenu d'un bachelor possible).
Un cadre de vie incomparable.
Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous les services à proximité : écoles, cégep, université, garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie.
Un duplex aux multiples possibilités
-Chaque logement comprend 3 chambres
-Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la durabilité
-Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir !
-Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort optimal en toute saison
-Garage attenant
-Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air performant
4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par logement) pour un confort absolu
-Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante
-Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e étage
-Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation exemplaire. Un potentiel incroyable!
Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus de revenus.
Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la municipalité).
Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un vrai coup de coeur !
Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !
Voici une opportunité rare et exceptionnelle : un duplex méticuleusement entretenu, appartenant à la même famille depuis toujours ! Ce bijou immobilier est non seulement un endroit où il fait bon vivre mais aussi un investissement judicieux avec un revenu brut potentiel de 48,000$ (plus revenu d'un bachelor possible).
Un cadre de vie incomparable.
Situé dans un emplacement de choix, vous profiterez de tous les services à proximité : écoles, cégep, université, garderies, pistes cyclables, ski de fond, descente de bateau et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Dorval, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie.
Un duplex aux multiples possibilités
-Chaque logement comprend 3 chambres
-Planchers en bois et céramique -- du cachet et de la durabilité
-Fenêtres, portes et toiture refaites -- rien à prévoir !
-Isolation refaite sur 2 des 3 murs extérieurs -- confort optimal en toute saison
-Garage attenant
-Spa thérapeutique au sous-sol avec un échangeur d'air performant
4 unités murales de chauffage et climatisation (2 par logement) pour un confort absolu
-Lumineux à souhait grâce à une fenestration abondante
-Salle de bains rénovée au RDC et cuisine rénovée au 2e étage
-Balcons refaits. Dalle de béton refaite avec une isolation exemplaire. Un potentiel incroyable!
Possibilité d'y ajouter un bachelor au sous-sol pour plus de revenus.
Idéal pour une bi-génération grâce à l'escalier intérieur reliant le 2e étage et le sous-sol (à valider avec la municipalité).
Un investissement sécurisant, un entretien impeccable, un vrai coup de coeur !
Que ce soit pour y vivre ou générer des revenus, ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette perle rare !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 400 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (72)
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Logis du haut (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 70'
Superficie du terrain
2 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, centres achats et descente bateau, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois en dessous
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois en dessous
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois en dessous
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Spa thérapeuthique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, thermopompes murales
Efficacité énergétique
Cote énergétique (72)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa therapeuthique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 500 $
- Total
- 623 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 051 $
- Scolaire (2024)
- 501 $
- Total
- 4 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, rideaux, pôles, stores, laveuse de marque Whirlpool, sécheuse de marque Maytag, spa au sous-sol.
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires et locataires, îlot sur roulettes rouges dans la cuisine du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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