Vendu
Vendu
ULS : 27751430
2-Plex
à vendre
9373 - 9375 Av. Becquet, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Des Châtels)
Disponible pour propriétaire occupant ! Excellente opportunité d'investir dans un duplex lumineux et ENTIÈREMENT rénové, idéalement situé dans le paisible quartier des Châtels, à quelques pas du parc Chauveau. Cette propriété offre un logement de 3 chambres au rez-de-chaussée qui sera disponible pour propriétaire occupant et un grand 4 1/2 au sous-sol qui rapportera 1070$/mois à partir du 1 juillet 2025. Les deux unités ont subies des rénovations majeures, de la plomberie, l'isolation et l'électricité jusqu'aux divisons à aires ouvertes, aux finitions et aux planchers. Possède 2 entrées (5 stationnements). Visite libre samedi de 12h à 14h !
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Prise de possession idéale le 1 août 2025, mais flexible à partir du 1 juillet 2025 tout dépendant de l'offre.
Liste des travaux effectués:
- 2016: Rénovation complète du sous-sol (Plomberie et électricité avec nouveau panneau électrique, cuisine et salle
de bains, isolation du plancher et isolation des murs de fondation, gypse et peinture, insonorisation (pare-feu) au
plafond (entre les 2 logements), réfection de l'entrée par le sous-sol), réfection du patio pour le RDC, réfection
des pentes de terrain, ajout de terre, ajout de tourbe sur tout le terrain;
- 2019: Rénovation complète du rez-de-chaussée: Cuisine et salle de bain, Changement des divisions, électricité et
plomberie, ajout d'un plancher de béton (avec l'aide d'un ingénieur), isolation de l'entre-toit, gypse et peinture;
- 2020: Ajout de 2 stationnements (Il y en a 5 au total);
- 2021: Ajout du plancher de vinyle clic et de la céramique dans la cuisine et salle de bain du RDC, revêtement
d'acier remplacé sur le côté de l'immeuble
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie IGA à 2,6 km
- Pharmacie Brunet à 1,2 km
- École primaire de l'Aventure à 1,4 km
- École secondaire de Neufchâtel à 1,9 km
- Parc Chauveau à 1,9 km
- Hôpital Chauveau à 1,6 km
Liste des travaux effectués:
- 2016: Rénovation complète du sous-sol (Plomberie et électricité avec nouveau panneau électrique, cuisine et salle
de bains, isolation du plancher et isolation des murs de fondation, gypse et peinture, insonorisation (pare-feu) au
plafond (entre les 2 logements), réfection de l'entrée par le sous-sol), réfection du patio pour le RDC, réfection
des pentes de terrain, ajout de terre, ajout de tourbe sur tout le terrain;
- 2019: Rénovation complète du rez-de-chaussée: Cuisine et salle de bain, Changement des divisions, électricité et
plomberie, ajout d'un plancher de béton (avec l'aide d'un ingénieur), isolation de l'entre-toit, gypse et peinture;
- 2020: Ajout de 2 stationnements (Il y en a 5 au total);
- 2021: Ajout du plancher de vinyle clic et de la céramique dans la cuisine et salle de bain du RDC, revêtement
d'acier remplacé sur le côté de l'immeuble
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie IGA à 2,6 km
- Pharmacie Brunet à 1,2 km
- École primaire de l'Aventure à 1,4 km
- École secondaire de Neufchâtel à 1,9 km
- Parc Chauveau à 1,9 km
- Hôpital Chauveau à 1,6 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 40'
Année de construction
1979
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Polyester, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 864 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'5"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 000 $
- Total
- 382 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 002 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 4 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 640 $
- Total
- 32 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres
Exclusions
Lave vaisselle, effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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