665 000$
ULS : 14844041
2-Plex
à vendre
94 Rue Girouard, Victoriaville
Découvrez ce lot unique de deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité de tous les services. La première, au 94 rue Girouard, propose 5 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale au sous-sol. La seconde, au 1 rue Crochetière, offre un espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bains, un abri d'auto et un garage. Les deux bénéficient d'une cour commune tranquille, entourée de haies. Idéal pour investisseurs ou pour combiner résidence et revenus locatifs. Section ADDENDA pour plus d'infos.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle sur le Marché de Victoriaville! Ce lot unique comprend deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité immédiate de tous les services essentiels.
La première propriété, localisée au 94 rue Girouard, est idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains modernes. Elle propose également une spacieuse salle familiale au sous-sol pour vos moments de détente.
La seconde propriété, au 1 rue Crochetière, se distingue par un rez-de-chaussée lumineux et aéré grâce à son concept à aire ouverte. Elle comprend aussi 2 salles de bains complètes, un abri d'auto pratique ainsi qu'un garage indépendant.
Les deux résidences partagent une cour arrière paisible et privée, parfaitement isolée par des haies matures, offrant un espace extérieur calme et attrayant.
Ces biens, rénovés avec soin et dotés d'un potentiel locatif avantageux, représentent une occasion rare pour les investisseurs avisés ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
La première propriété, localisée au 94 rue Girouard, est idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains modernes. Elle propose également une spacieuse salle familiale au sous-sol pour vos moments de détente.
La seconde propriété, au 1 rue Crochetière, se distingue par un rez-de-chaussée lumineux et aéré grâce à son concept à aire ouverte. Elle comprend aussi 2 salles de bains complètes, un abri d'auto pratique ainsi qu'un garage indépendant.
Les deux résidences partagent une cour arrière paisible et privée, parfaitement isolée par des haies matures, offrant un espace extérieur calme et attrayant.
Ces biens, rénovés avec soin et dotés d'un potentiel locatif avantageux, représentent une occasion rare pour les investisseurs avisés ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation personnelle et revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' 1" X 53' 2" irr.
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 100' 7"
Superficie du terrain
12 120 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 100 $
- Total
- 580 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 881 $
- Scolaire (2024)
- 408 $
- Total
- 6 289 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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