Photo Photo principale de la propriété
1 298 000$
Visite libre
ULS : 26119036

2-Plex à vendre
9412 - 9414 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle)

Entrez dans votre duplex de rêve à LaSalle ! Cette propriété entièrement rénovée est lumineuse et moderne, comprend deux unités vacantes, parfaites pour une occupation double. Chaque unité offre un espace de vie spacieux avec des éclairages impressionnants au plafond qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. La propriété comprend également 1 garage et 1 place de stationnement dans l'allée. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison pour votre famille, ce duplex offre la combinaison idéale de style et confort. Situé dans un quartier très recherché, vous aurez un accès facile à toutes les meilleures commodités!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Toutes les portes et fenêtres ont été changées.

Entre 2022 et 2024, l'intérieur a été entièrement rénové : nouveaux planchers, nouvelles finitions intérieures (cuisine et salle de bains), isolation sur 3 murs extérieurs, insonorisation sur mur mitoyen, insonorisation plancher, plancher chauffant salle de bains, portes, fenêtres, électricité, plomberie


Occupation flexible.
Année de construction 1959
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré, Simple largeur
Superficie du terrain 2 938,55 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
277 200 $
Évaluation du bâtiment
184 700 $
Total
461 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 984 $
Scolaire (2024)
367 $
Total
3 351 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 600 $
Total
63 600 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Ce que vous devez savoir sur l'immobilier