479 900$
ULS : 26397211
2-Plex
à vendre
947 Ch. de Montréal O., Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS! Découvrez ce beau duplex située dans le secteur de Masson-Angers! Disposant d'un logement principale avec 3 belles chambres à coucher et 1.5 salles de bains, et d'un logement au sous-sol ayant 1 chambre et une salle de bains, ce bâtiment a le potentiel de vous rapporter 32,400$ en revenus bruts annuels. Bien entretenue, belle cour arrière, et à moins de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa. Faites vite!
Superficie habitable
1 393,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
DOMINIC AUBREY
Courtier immobilier
JOSHUA HERRING
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
+ Superbe duplex, bien entretenue
+ Logement principale avec 3 chambres et 1.5 salles de bains
+ Logement du sous-sol avec 1 chambre et 1 salle de bains
+ Les deux logements sont très bien éclairés, espace à aire ouverte parfaite pour n'importe quel locataire ou propriétaire occupant
+ Revenus annuels bruts potentiel de 32,400$
+ Près de plusieurs services
+ À moins de 30 minutes d'Ottawa
+ Logement principale avec 3 chambres et 1.5 salles de bains
+ Logement du sous-sol avec 1 chambre et 1 salle de bains
+ Les deux logements sont très bien éclairés, espace à aire ouverte parfaite pour n'importe quel locataire ou propriétaire occupant
+ Revenus annuels bruts potentiel de 32,400$
+ Près de plusieurs services
+ À moins de 30 minutes d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 32' 3"
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 393,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 155' 7" irr.
Superficie du terrain
6 252,75 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 100 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 405 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 3 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et frigo (logement du bas).
Exclusions
2 chauffes-eau (loués)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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