699 000$
ULS : 16575117
2-Plex
à vendre
9485 - 9487 Rue De Martigny, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex bien entretenu au fils des ans. 5 et demi au 2e etage et l'avis de résiliation a été signé, il sera libre pour le 1er Juillet 2025. 4 et demi au RDC avec en très bonne condition, cuisine au goût du jour qui a été rénovée il y a quelques années. 4 et demi au sous-sol avec salle de bain renové, avec douche en vitre très tendance. Le sous-sol a été convertie en logement mais la propriété toujours inscrite en tant que duplex a la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ELISE AMYOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex: opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
Découvrez ce duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. Situé dans un secteur recherché, il propose des espaces lumineux et fonctionnels avec des rénovations modernes.
2e étage (5 ½) -- Disponible dès le 1er juillet 2025
Appartement spacieux et bien entretenu
Locataire actuel en départ confirmé
Rez-de-chaussée (4 ½) -- En excellente condition
Cuisine rénovée au goût du jour il y a quelques années
Espaces de vie confortables et bien entretenus
Sous-sol (4 ½) -- Aménagement moderne
Salle de bain rénovée avec douche en verre tendance
Logement aménagé sans permis de la ville (toujours inscrit comme duplex)
Possibilité d'occupation pour propriétaire occupant
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un chez-vous avec revenu locatif, ce duplex est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite!
Découvrez ce duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. Situé dans un secteur recherché, il propose des espaces lumineux et fonctionnels avec des rénovations modernes.
2e étage (5 ½) -- Disponible dès le 1er juillet 2025
Appartement spacieux et bien entretenu
Locataire actuel en départ confirmé
Rez-de-chaussée (4 ½) -- En excellente condition
Cuisine rénovée au goût du jour il y a quelques années
Espaces de vie confortables et bien entretenus
Sous-sol (4 ½) -- Aménagement moderne
Salle de bain rénovée avec douche en verre tendance
Logement aménagé sans permis de la ville (toujours inscrit comme duplex)
Possibilité d'occupation pour propriétaire occupant
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un chez-vous avec revenu locatif, ce duplex est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92'
Superficie du terrain
2 345 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 600 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 380 $
- Scolaire (2024)
- 404 $
- Total
- 3 784 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 896 $
- Total
- 46 896 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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