819 000$
Nouveauté
ULS : 26882565
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9685 - 9687 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
**Vente de Succession** Magnifique DUPLEX de 28x42 irr pieds, comprenant trois chambres spacieuses. Un logement 5.5 au deuxième étage avec chauffage électrique payé par le locataire, et un logement 8.5 au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé.Toiture en bitume et gravier neuve en 2019. Le terrain spacieux offre un grand balcon arrière, couvert par un toit avec puits de lumière. Les commodités supplémentaires incluent deux chambres froides, deux cuisines et deux salles de bains complètes. L'allée et une partie de la cour arrière fini avec pavé uni. Cette propriété bien entretenue est idéalement située près du Parc des Hirondelles et services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42' irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 127' 3" irr.
Superficie du terrain
407,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'12" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 379 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 900 $
- Total
- 846 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 383 $
- Scolaire (2024)
- 684 $
- Total
- 6 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble blanc de la salle de jeux du sous-sol, Meuble en bois de la salle de lavage au sous-sol, armoires du garage, étagères dans les deux chambres froides, cabanon
Exclusions
Deux chauffe-eau Hydro Solution loués, luminaire de cuisine au rez-de-chaussée, store et rideau sur la porte patio du rez-de-chaussée, deux luminaires dans la salle familiale du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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