349 000$
ULS : 17366357
2-Plex
à vendre
9685 Rue St-Charles, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Duplex exceptionnel -- Propriétaire occupant -- 9686 rue St-Charles Découvrez cette magnifique propriété dans le secteur Les Rivières, une opportunité unique pour propriétaires occupants! Le logement principal offre un espace lumineux et accueillant avec une salle de bain fraîchement rénovée, alliant modernité et confort. Le logement 3 ½ au sous-sol, actuellement loué à 950 $/mois, constitue un excellent revenu d'appoint. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, garantissant une valeur sûre. Située à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL ROSS
Courtier immobilier résidentiel
DAVID ROSS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex exceptionnel -- Propriétaire occupant -- Opportunité rare à saisir!
Situé au 9686 rue St-Charles, dans le prisé secteur Les Rivières, ce duplex soigneusement entretenu est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer confort et rentabilité. En plus d'un logement principal lumineux et spacieux, vous bénéficierez d'un logement 3 ½ au sous-sol, déjà loué à 950 $/mois, offrant un revenu d'appoint stable et intéressant.
Un secteur recherché et dynamique
Le secteur Les Rivières est un choix stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un quartier familial et paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. L'accès aux transports en commun est facilité par plusieurs lignes d'autobus à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les professionnels et les étudiants. De plus, l'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre-ville de Québec et les secteurs environnants en quelques minutes seulement.
Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à la présence de nombreux parcs, écoles et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres et des espaces verts, parfaits pour les balades en famille ou les activités sportives.
Un duplex aux multiples avantages
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, garantissant un investissement durable. La salle de bain récemment rénovée du logement principal ajoute une touche moderne et élégante à l'espace de vie. La configuration en duplex permet d'allier vie privée et rentabilité, un atout considérable pour un futur propriétaire occupant.
Le logement 3 ½ au sous-sol constitue un excellent revenu complémentaire, que ce soit pour couvrir une partie de l'hypothèque ou pour augmenter la rentabilité de l'investissement. Avec un loyer de 950 $/mois, il représente une opportunité stable et attrayante sur le marché locatif actuel.
L'environnement immédiat de la propriété est un autre point fort : avec des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied, vous bénéficiez d'un mode de vie pratique et sans tracas.
Ne manquez pas cette occasion unique!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un propriétaire souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et en demande, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation idéale, ses améliorations récentes et son potentiel locatif en font un choix gagnant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Situé au 9686 rue St-Charles, dans le prisé secteur Les Rivières, ce duplex soigneusement entretenu est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer confort et rentabilité. En plus d'un logement principal lumineux et spacieux, vous bénéficierez d'un logement 3 ½ au sous-sol, déjà loué à 950 $/mois, offrant un revenu d'appoint stable et intéressant.
Un secteur recherché et dynamique
Le secteur Les Rivières est un choix stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un quartier familial et paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. L'accès aux transports en commun est facilité par plusieurs lignes d'autobus à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les professionnels et les étudiants. De plus, l'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre-ville de Québec et les secteurs environnants en quelques minutes seulement.
Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à la présence de nombreux parcs, écoles et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres et des espaces verts, parfaits pour les balades en famille ou les activités sportives.
Un duplex aux multiples avantages
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, garantissant un investissement durable. La salle de bain récemment rénovée du logement principal ajoute une touche moderne et élégante à l'espace de vie. La configuration en duplex permet d'allier vie privée et rentabilité, un atout considérable pour un futur propriétaire occupant.
Le logement 3 ½ au sous-sol constitue un excellent revenu complémentaire, que ce soit pour couvrir une partie de l'hypothèque ou pour augmenter la rentabilité de l'investissement. Avec un loyer de 950 $/mois, il représente une opportunité stable et attrayante sur le marché locatif actuel.
L'environnement immédiat de la propriété est un autre point fort : avec des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied, vous bénéficiez d'un mode de vie pratique et sans tracas.
Ne manquez pas cette occasion unique!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un propriétaire souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et en demande, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation idéale, ses améliorations récentes et son potentiel locatif en font un choix gagnant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 25'
Année de construction
1966
Superficie habitable
988 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 608 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 000 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 207 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 400 $
- Total
- 11 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Pergolat extérieur, rideaux et pôles à rideaux
Exclusions
lave-vaisselle et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%