149 900$
ULS : 26078808
2-Plex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
97 - 99 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Duplex avec garage double bien entretenu à Shawinigan, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants! Cette propriété comprend deux logements : un 4 1/2 loué 460 $/mois et un 5 1/2 loué 470 $/mois. Le logement du bas sera libre à partir du 1er décembre 2024. Situé à Shawinigan, le duplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Parc National de la Mauricie, du centre-ville avec ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreux attraits culturels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
ALEXANNE MARTEL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex avec garage double situé à Shawinigan, idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Cette propriété comprend deux logements bien entretenus au fil des années :
**Logement 4 1/2** : comprenant 2 chambres à coucher, actuellement loué à 460 $/mois.
**Logement 5 1/2** : comprenant 3 chambres à coucher, actuellement loué à 470 $/mois.
Le logement du bas sera libre à partir du 1er décembre 2024, offrant une excellente opportunité de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire.
Située à Shawinigan, cette propriété vous permet de profiter de tous les attraits de la région, tels que le Parc National de la Mauricie, connu pour ses magnifiques paysages naturels et ses activités de plein air.
Vous serez également proche du centre-ville, avec ses nombreux commerces, restaurants, et services, ainsi que des institutions culturelles comme le Village du Bûcheron et la Cité de l'Énergie, qui offrent un aperçu unique de l'histoire de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Shawinigan ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information.
**Logement 4 1/2** : comprenant 2 chambres à coucher, actuellement loué à 460 $/mois.
**Logement 5 1/2** : comprenant 3 chambres à coucher, actuellement loué à 470 $/mois.
Le logement du bas sera libre à partir du 1er décembre 2024, offrant une excellente opportunité de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire.
Située à Shawinigan, cette propriété vous permet de profiter de tous les attraits de la région, tels que le Parc National de la Mauricie, connu pour ses magnifiques paysages naturels et ses activités de plein air.
Vous serez également proche du centre-ville, avec ses nombreux commerces, restaurants, et services, ainsi que des institutions culturelles comme le Village du Bûcheron et la Cité de l'Énergie, qui offrent un aperçu unique de l'histoire de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Shawinigan ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 38' 3" irr.
Année de construction
1915
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 64' 7" irr.
Superficie du terrain
342 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 700 $
- Total
- 84 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 862 $
- Scolaire (2024)
- 55 $
- Total
- 2 917 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 160 $
- Total
- 11 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%