229 000$
ULS : 14762252
2-Plex
à vendre
971 - 975 Rue Simoneau, Thetford Mines (Thetford Mines)
Duplex spacieux et lumineux dans le secteur recherché de St-Noël, Thetford Mines! Idéalement situé dans un quartier familial central, ce duplex offre un excellent potentiel de revenus avec ses deux grands logements. Le rez-de-chaussée, un spacieux 6 1/2, profite du sous-sol et d'une grande terrasse dans la cour arrière. À l'étage, un lumineux 5 1/2 avec une grande terrasse ensoleillée sur l'abri d'auto. Plusieurs commerces et écoles à distance de marche. Revenus bruts annuels de 15 600 $, avec potentiel d'augmentation. Parfait pour un propriétaire occupant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement idéal dans un secteur familial
Située au coeur du secteur St-Noël à Thetford Mines, cette propriété à revenus bénéficie d'un emplacement stratégique entre les deux grands axes routiers, facilitant l'accès aux services et commerces de proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez des écoles primaires, des épiceries et divers commerces locaux, faisant de ce duplex un investissement idéal pour une famille ou un propriétaire occupant cherchant à profiter des commodités environnantes.
Rez-de-chaussée spacieux avec accès au sous-sol
Le logement du rez-de-chaussée, un grand 6 1/2, est très spacieux puisqu'il résulte de la combinaison de deux anciens logements. En plus d'offrir un vaste espace de vie, ce logement bénéficie d'un accès direct au sous-sol, où se trouvent 2 chambres et une grande salle familiale. Une grande terrasse à l'arrière permet de profiter des beaux jours dans la cour, un avantage rare pour une propriété à revenus.
Logement lumineux à l'étage
Le logement de l'étage, un grand 5 1/2, se distingue par sa luminosité abondante et ses grandes pièces. Ce logement dispose également d'une terrasse ensoleillée, située au-dessus de l'abri d'auto, un espace extérieur privé qui plaira aux locataires ou à un propriétaire occupant. Ce logement bénéficie aussi de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, ajoutant à son attrait.
Espace de stationnement
Une grande allée asphaltée permet de stationner 8 voitures, un atout non négligeable. Cet espace de stationnement est pratique pour les occupants des deux logements, facilitant l'accès à la propriété.
Potentiel de revenus et investissement idéal
Avec un revenu annuel brut actuel de 15 600 $, ce duplex offre un excellent potentiel de revenus. Le montant des loyers pourra être révisé à la hausse au fil des ans, augmentant ainsi la rentabilité de la propriété. De plus, la configuration de la propriété en fait une option idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs.
Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire occupant, ce duplex représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor à Thetford Mines. Profitez de l'espace, de la lumière et du potentiel de revenus que cette propriété a à offrir!
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Située au coeur du secteur St-Noël à Thetford Mines, cette propriété à revenus bénéficie d'un emplacement stratégique entre les deux grands axes routiers, facilitant l'accès aux services et commerces de proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez des écoles primaires, des épiceries et divers commerces locaux, faisant de ce duplex un investissement idéal pour une famille ou un propriétaire occupant cherchant à profiter des commodités environnantes.
Rez-de-chaussée spacieux avec accès au sous-sol
Le logement du rez-de-chaussée, un grand 6 1/2, est très spacieux puisqu'il résulte de la combinaison de deux anciens logements. En plus d'offrir un vaste espace de vie, ce logement bénéficie d'un accès direct au sous-sol, où se trouvent 2 chambres et une grande salle familiale. Une grande terrasse à l'arrière permet de profiter des beaux jours dans la cour, un avantage rare pour une propriété à revenus.
Logement lumineux à l'étage
Le logement de l'étage, un grand 5 1/2, se distingue par sa luminosité abondante et ses grandes pièces. Ce logement dispose également d'une terrasse ensoleillée, située au-dessus de l'abri d'auto, un espace extérieur privé qui plaira aux locataires ou à un propriétaire occupant. Ce logement bénéficie aussi de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, ajoutant à son attrait.
Espace de stationnement
Une grande allée asphaltée permet de stationner 8 voitures, un atout non négligeable. Cet espace de stationnement est pratique pour les occupants des deux logements, facilitant l'accès à la propriété.
Potentiel de revenus et investissement idéal
Avec un revenu annuel brut actuel de 15 600 $, ce duplex offre un excellent potentiel de revenus. Le montant des loyers pourra être révisé à la hausse au fil des ans, augmentant ainsi la rentabilité de la propriété. De plus, la configuration de la propriété en fait une option idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs.
Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire occupant, ce duplex représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor à Thetford Mines. Profitez de l'espace, de la lumière et du potentiel de revenus que cette propriété a à offrir!
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 102' 9" irr.
Superficie du terrain
7 149,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain-douche. Inst lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 500 $
- Total
- 140 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 999 $
- Scolaire (2024)
- 106 $
- Total
- 3 105 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à déchets, bac à recyclage, bac à compost; plaque cuisinière, micro-ondes/hotte, luminaires, spa (13 ans - sans garantie aucune)
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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