Vendu
Vendu
ULS : 14127238
2-Plex
à vendre
9715 - 9717 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Duplex propre et bien entretenu dans un secteur recherché d'Ahuntsic/Cartierville à quelques pas de tous les services, transports et commodités ! Cette construction de 1957 donnant sur un espace vert tranquille offre beaucoup de stationnement et une grande unité principale avec un sous-sol pleine hauteur prêt à être exploité par les prochains propriétaires ! Cette propriété est située sur un terrain de taille généreuse vous permettant de bénéficier de votre propre cour en ville ! Le locataire génère un revenu mensuel de 1 000 $ par mois, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu qui soutient vos dépenses mensuelles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
9715 - 9717 Bl. Olympia // Duplex propre et bien entretenu.
Niché dans un quartier tranquille du boulevard Olympia, entre Sauvé et Port-Royal, ce duplex propre et bien entretenu offre une excellente option d'achat pour ceux qui recherchent une propriété d'investissement pour propriétaire-occupant. Cette propriété offre un terrain de taille généreuse dans un quartier agréable avec un espace vert calme et tranquille en face de la maison permettant une tranquillité maximale et un stationnement optimisé. Continuez à lire ci-dessous pour découvrir les raisons pour lesquelles cette propriété est parfaite pour vous.
La propriété.
Construit en 1957, ce duplex propre et lumineux a certainement ce que vous recherchez ! Avec deux chambres à coucher + une chambre double au rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes et un rare sous-sol pleine hauteur (6ft+), ce duplex est parfait pour les acheteurs qui cherchent à occuper l'unité principale. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et offre une cour arrière de taille confortable, un espace de vie lumineux et un locataire calme et paisible qui garde son unité propre et organisée. Le revenu locatif est de 12 000 $ par an.
Le quartier.
Niché entre Papineau et Christophe-Colomb, le quartier Ahuntsic-Cartierville est un joyau caché pour les acheteurs de maison qui recherchent un équilibre entre la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Réputé pour son ambiance familiale, ce quartier offre un éventail de parcs, comme le Parc Ahuntsic, parfaits pour les activités de plein air et les pique-niques de fin de semaine. Les gourmands se réjouiront de la diversité de la scène culinaire, avec des cafés chaleureux, des restaurants branchés et de la cuisine internationale à tous les coins de rue.
Le quartier est également un havre pour les familles, avec des écoles et des garderies réputées à proximité. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de rues commerciales animées, tandis que les résidents actifs pourront faire du vélo sur les sentiers pittoresques de la rivière des Prairies. Les excellentes options de transport en commun et l'accès rapide aux autoroutes facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Avec ses charmantes maisons, sa communauté dynamique et ses nombreuses commodités, Ahuntsic-Cartierville offre un mode de vie idéal pour les acheteurs d'une première maison et les familles. C'est plus qu'un quartier, c'est une communauté où il fait bon vivre !
Niché dans un quartier tranquille du boulevard Olympia, entre Sauvé et Port-Royal, ce duplex propre et bien entretenu offre une excellente option d'achat pour ceux qui recherchent une propriété d'investissement pour propriétaire-occupant. Cette propriété offre un terrain de taille généreuse dans un quartier agréable avec un espace vert calme et tranquille en face de la maison permettant une tranquillité maximale et un stationnement optimisé. Continuez à lire ci-dessous pour découvrir les raisons pour lesquelles cette propriété est parfaite pour vous.
La propriété.
Construit en 1957, ce duplex propre et lumineux a certainement ce que vous recherchez ! Avec deux chambres à coucher + une chambre double au rez-de-chaussée, deux salles de bains complètes et un rare sous-sol pleine hauteur (6ft+), ce duplex est parfait pour les acheteurs qui cherchent à occuper l'unité principale. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et offre une cour arrière de taille confortable, un espace de vie lumineux et un locataire calme et paisible qui garde son unité propre et organisée. Le revenu locatif est de 12 000 $ par an.
Le quartier.
Niché entre Papineau et Christophe-Colomb, le quartier Ahuntsic-Cartierville est un joyau caché pour les acheteurs de maison qui recherchent un équilibre entre la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Réputé pour son ambiance familiale, ce quartier offre un éventail de parcs, comme le Parc Ahuntsic, parfaits pour les activités de plein air et les pique-niques de fin de semaine. Les gourmands se réjouiront de la diversité de la scène culinaire, avec des cafés chaleureux, des restaurants branchés et de la cuisine internationale à tous les coins de rue.
Le quartier est également un havre pour les familles, avec des écoles et des garderies réputées à proximité. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de rues commerciales animées, tandis que les résidents actifs pourront faire du vélo sur les sentiers pittoresques de la rivière des Prairies. Les excellentes options de transport en commun et l'accès rapide aux autoroutes facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Avec ses charmantes maisons, sa communauté dynamique et ses nombreuses commodités, Ahuntsic-Cartierville offre un mode de vie idéal pour les acheteurs d'une première maison et les familles. C'est plus qu'un quartier, c'est une communauté où il fait bon vivre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 85'
Superficie du terrain
2 089 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre Double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre Double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 24'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 38'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 562 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 663 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 4 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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