Vendu
Vendu
ULS : 28920466
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9890 - 9892 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique Duplex entretenu par la même famille depuis la construction. L'unité principale est disponible pour un propriétaire occupant, vous offrant 3 CAC (possibilité de 4) 2 SDB, stationnement, toiture en gravier 2012. Proches de toutes les commodités; Parc des hirondelles, transports en commun, hôpital, grands axes routiers, écoles et bien plus. Possibilité de faire un inter-générationel ou le convertir en triplex (à vérifier avec la ville). Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALI MROUE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
- Excellente localisation dans un quartier familial de premier choix
- Immeuble très bien entretenu au fil des ans par la même famille
- Accès facile au transport en commun
- Les parcs de l'Ile-de-la-Visitation et des Hirondelles sont à quelques minutes de marche
- Plusieurs garderies à proximité
- Plusieurs écoles primaires à proximité
- Accès rapide à l'autoroute 40 et aux grands axes de circulation tel que que Henri-Bourrassa et St-Michel
- Accès facile à l'hôpital Fleury
Et bien plus!
- Immeuble très bien entretenu au fil des ans par la même famille
- Accès facile au transport en commun
- Les parcs de l'Ile-de-la-Visitation et des Hirondelles sont à quelques minutes de marche
- Plusieurs garderies à proximité
- Plusieurs écoles primaires à proximité
- Accès rapide à l'autoroute 40 et aux grands axes de circulation tel que que Henri-Bourrassa et St-Michel
- Accès facile à l'hôpital Fleury
Et bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34'
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 70'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 000 $
- Total
- 599 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 816 $
- Scolaire (2024)
- 478 $
- Total
- 4 294 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores - Lave-Vaisselle (sans garantie) - Luminaires
Exclusions
Les effets des propriétaires/Locataires - Rideaux - TV et Support cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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