209 500$
ULS : 26480133
2-Plex à vendre - Trois-Pistoles
99 - 101 Rue Pelletier, Trois-Pistoles
IMPECCABLE! Ce charmant duplex, idéalement situé dans la petite ville côtière de Trois-Pistoles et à proximité de tous les services, offre une opportunité clef en main pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Le loyer vacant au 2e étage présente une configuration à aire ouverte, avec une luminosité abondante et une vue sur la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Cet immeuble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
219,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Excellente situation! L'appartement du deuxième étant vacant, il vous sera possible de l'habiter rapidement ou de le louer selon la valeur marchande actuelle.
La cour est asphalté.
À proximité de l'aréna, piscine, terrain de baseball, IGA, restaurants, etc.
Rapport d'évaluation fait en 2022 disponible sur promesse d'achat acceptée.
La cour est asphalté.
À proximité de l'aréna, piscine, terrain de baseball, IGA, restaurants, etc.
Rapport d'évaluation fait en 2022 disponible sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 31' 7" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
219,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 11" X 129' 10" irr.
Superficie du terrain
627,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 16 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 700 $
- Total
- 138 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 999 $
- Scolaire (2024)
- 69 $
- Total
- 3 068 $
Dépenses annuelles
- Pelouse
- 485 $
- Total
- 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 304 $
- Total
- 14 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et frigidaire blanc de l'appartement 101, laveuse et sécheuse blanche de l'appartement 101
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles de l'appartement 99, tous les effets personnels et meubles de l'appartement 101.
Calculatrice de versements hypothécaire
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