549 900$
ULS : 23207818
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
99 Rue de Mégantic, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Découvrez ce duplex rare et moderne, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants! Situé dans le paisible secteur Orée des Bois, ce bâtiment offre deux unités spacieuses, chacune avec 2 chambres à coucher, une cuisine moderne rénovée en 2018, et une salle de bain refaite à la même année. Chaque unité bénéficie de son propre compteur électrique pour une gestion autonome. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec piscine au sel installée en 2020, d'une vaste galerie de 15 x 12 et d'une remise. Ce duplex est également doté d'un ascenseur, une rareté ajoutant encore plus de valeur et d'accessibilité à la propriété.
Superficie habitable
109,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL LANDRY-BOURQUE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
99 Mégantic;
+ Secteur Orée des Bois
+ Duplex
+ 2 compteurs
+ Ascenseur
+ 2 X 2 chambres à coucher
+ Cuisine moderne dans chaque unité (2018)
+ Cour arrière avec piscine au sel (2020)
+ Air climatisé mural (2018)
+ La salle de bain de chaque logement a été refaite en 2018
+ Remise
+ Grande galerie de 15 X 12
+ Secteur Orée des Bois
+ Duplex
+ 2 compteurs
+ Ascenseur
+ 2 X 2 chambres à coucher
+ Cuisine moderne dans chaque unité (2018)
+ Cour arrière avec piscine au sel (2020)
+ Air climatisé mural (2018)
+ La salle de bain de chaque logement a été refaite en 2018
+ Remise
+ Grande galerie de 15 X 12
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
109,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 300 $
- Total
- 479 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 688 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 3 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ascenseur, piscine et accessoires, 2X chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels et meubles, cuisinière, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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