829 000$
ULS : 23327590
2-Plex à vendre - Fossambault-sur-le-Lac
9AZ - 9Z Rue des Frênes, Fossambault-sur-le-Lac
Cottage de 30x47pi, unique en son genre, offrant 5 chambres à l'étage (RARETÉ) ainsi qu'une 6e au sous-sol. Immense garage 19x35 détaché, chauffé au glycol, EXCAVÉ sur 2 niveaux, avec deux portes sur chaque étage, permettant d'accueillir jusqu'à 5 voitures. Elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux (voir addenda pour plus de détails), ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ainsi que ses planchers chauffants répartis sur l'ensemble des 3 niveaux. En prime, un logement 3 1/2 sur deux étages, une opportunité de revenu supplémentaire, ou pour la famille en bi-génération. Accès privilégié notarié à une plage privée.
Superficie habitable
246,90 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Surprenante propriété dans un secteur boisé, sise dans un cul-de-sac sans aucun voisin à l'arrière. Un environnement paisible au coeur de la nature. Accès notarié à une plage privée, avec la possibilité d'y laisser vos embarcations, kayaks, paddleboards, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Plafond de 9 pi-Un hall spacieux et fenestré avec grand garde-robe coulissant.
-Des aires de vie ouvertes agrémentées par une grande porte patio donnant sur une vaste terrasse intime avec vue sur le boisé
-Cuisine épurée, aux teintes blanches intemporelles, un espace fonctionnel où les armoires s'étirent jusqu'au plafond. L'impressionnant îlot central en granite devient le coeur de votre cuisine, alliant style et praticité, tandis que le garde-manger ajoute du rangement supplémentaire.
-Électroménagers haut de gamme encastrés inclus
-Une salle d'eau pratique
-Des espaces de vie lumineux avec une fenestration abondante.
ÉTAGE SUPÉRIEUR:
-Au total, 5 chambres à l'étage. UNE VÉRITABLE RARETÉ. Idéal pour les grandes familles recomposées.
-Chambre principale de bonne dimension avec immense walk-in et salle de bain indépendante.
-Les 4 autres c.à.c sont de même grandeur avec une salle de bain supplémentaire.
-Chute à linge
SOUS-SOL:
Le sous-sol est polyvalent, on y retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale double, des pièces de rangement, une salle de lavage et une entrée indépendante.
GARAGE:
Celui-ci va satisfaire les plus exigeants. Les passionnés de mécanique seront comblés par ce garage détaché 19x35.
-Conçu sur deux étages avec 2 portes de garage pour chaque étage.
-Complètement isolé et chauffé au glycol.
-Il est possible d'y stationner des voitures sur les deux étages pour un total de 5 voitures. Idéal pour le rangement d'articles saisonniers, VTT, bateau, moto, etc.
TERRAIN:
Terrain boisé de 10 764 pi² nécessitant aucun entretien. Il est sans voisin arrière pour une intimité absolue.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES ++:
-Les recouvrements de plancher sont en céramique de porcelaine dans toute la maison.
-Planchers chauffants au glycol sur les 3 étages ainsi que dans le garage. Confort absolu.
-Le système de contrôle de la température de chaque pièce se fait à l'aide de thermostats, mais aussi par domotique via un téléphone cellulaire.
-3 entrées électriques-
Fenêtres hybrides de grande qualité, triple vitrage avec argon et low-e
-Thermopompe murale.
FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC:
Situé à 30 minutes de la ville de Québec, avec plusieurs services essentiels à votre disposition. À quelques mètres du LAC SAINT-JOSEPH. Idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, et la voile. Les sentiers de randonnée et de vélo, vous pourrez en profiter été comme hiver.
LOGEMENT:
Cuisine/salle à manger:13'9x10
Salon: 13'10x11'1
Chambre: 9'8x11'4Sdb: 9'6x9'7
* terrasse privée.
Actuellement loué a 1005$ par mois à une dame discrète utilisant comme résidence secondaire/pied à terre.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Plafond de 9 pi-Un hall spacieux et fenestré avec grand garde-robe coulissant.
-Des aires de vie ouvertes agrémentées par une grande porte patio donnant sur une vaste terrasse intime avec vue sur le boisé
-Cuisine épurée, aux teintes blanches intemporelles, un espace fonctionnel où les armoires s'étirent jusqu'au plafond. L'impressionnant îlot central en granite devient le coeur de votre cuisine, alliant style et praticité, tandis que le garde-manger ajoute du rangement supplémentaire.
-Électroménagers haut de gamme encastrés inclus
-Une salle d'eau pratique
-Des espaces de vie lumineux avec une fenestration abondante.
ÉTAGE SUPÉRIEUR:
-Au total, 5 chambres à l'étage. UNE VÉRITABLE RARETÉ. Idéal pour les grandes familles recomposées.
-Chambre principale de bonne dimension avec immense walk-in et salle de bain indépendante.
-Les 4 autres c.à.c sont de même grandeur avec une salle de bain supplémentaire.
-Chute à linge
SOUS-SOL:
Le sous-sol est polyvalent, on y retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale double, des pièces de rangement, une salle de lavage et une entrée indépendante.
GARAGE:
Celui-ci va satisfaire les plus exigeants. Les passionnés de mécanique seront comblés par ce garage détaché 19x35.
-Conçu sur deux étages avec 2 portes de garage pour chaque étage.
-Complètement isolé et chauffé au glycol.
-Il est possible d'y stationner des voitures sur les deux étages pour un total de 5 voitures. Idéal pour le rangement d'articles saisonniers, VTT, bateau, moto, etc.
TERRAIN:
Terrain boisé de 10 764 pi² nécessitant aucun entretien. Il est sans voisin arrière pour une intimité absolue.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES ++:
-Les recouvrements de plancher sont en céramique de porcelaine dans toute la maison.
-Planchers chauffants au glycol sur les 3 étages ainsi que dans le garage. Confort absolu.
-Le système de contrôle de la température de chaque pièce se fait à l'aide de thermostats, mais aussi par domotique via un téléphone cellulaire.
-3 entrées électriques-
Fenêtres hybrides de grande qualité, triple vitrage avec argon et low-e
-Thermopompe murale.
FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC:
Situé à 30 minutes de la ville de Québec, avec plusieurs services essentiels à votre disposition. À quelques mètres du LAC SAINT-JOSEPH. Idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddleboard, et la voile. Les sentiers de randonnée et de vélo, vous pourrez en profiter été comme hiver.
LOGEMENT:
Cuisine/salle à manger:13'9x10
Salon: 13'10x11'1
Chambre: 9'8x11'4Sdb: 9'6x9'7
* terrasse privée.
Actuellement loué a 1005$ par mois à une dame discrète utilisant comme résidence secondaire/pied à terre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 30' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
246,90 m²
Fenestration
Hybride triple verre, PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Deux portes/Excavé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage/Chute à linge (SS)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 11" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
1 538,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès notarié à une plage privée
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/Salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/Salon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 25'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Chute à linge, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 800 $
- Total
- 563 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 937 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 7 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 331 $
- Total
- 4 331 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 120 $
- Total
- 24 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur de marque Frigidaire Professionnel 54 pieds cubes, plaque chauffante Bosch à induction, four a convection Bosch, micro-ondes encastré Bosch, lave-vaisselle Asco et les habillages de fenêtres. Électroménagers (four, réfrigérateur, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle et micro-ondes) dans le loyer. Tables à manger, bureau de travail, commode et télé du loyer.
Exclusions
Sofa, lit du logement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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