674 900$
Nouveauté
ULS : 12124122
2-Plex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1379 - 1381 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez cette superbe propriété à revenu située dans le quartier très recherché de Sainte-Dorothée, à Laval. Localisation stratégique : À quelques minutes des principales autoroutes, des transports en commun, des écoles offrant un accès facile à toutes les commodités. Opportunité d'investissement unique : Un duplex générant plus de 46 000 $ par année, parfait pour les investisseurs. Unité 1379 : Comprend 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle électrique et un rangement. Unité 1381 : Dispose également de 3 chambres (toutes dotées d'une garde-robe) et bien plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette superbe propriété à revenu située dans le quartier très recherché de Sainte-Dorothée, à Laval :
++Localisation stratégique : À quelques minutes des principales autoroutes, des transports en commun, des écoles offrant un accès facile à toutes les commodités.
++Opportunité d'investissement unique : Un duplex générant plus de 46 000 $ par année, parfait pour les investisseurs.
Détails des unités :
-Unité 1379 : Comprend 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle électrique et un rangement.
-Unité 1381 : Dispose également de 3 chambres (toutes dotées d'une garde-robe) à coucher, d'une salle de bain, d'un salon et d'une salle de lavage.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété à revenu de qualité !
À PROXIMITÉ
-Rivière des Prairies
-Gare Sainte-Dorothée
-Parc Jolibourg
-École Les Trois-Soleils - Édifice 2
++Localisation stratégique : À quelques minutes des principales autoroutes, des transports en commun, des écoles offrant un accès facile à toutes les commodités.
++Opportunité d'investissement unique : Un duplex générant plus de 46 000 $ par année, parfait pour les investisseurs.
Détails des unités :
-Unité 1379 : Comprend 3 chambres à coucher, un salon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle électrique et un rangement.
-Unité 1381 : Dispose également de 3 chambres (toutes dotées d'une garde-robe) à coucher, d'une salle de bain, d'un salon et d'une salle de lavage.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété à revenu de qualité !
À PROXIMITÉ
-Rivière des Prairies
-Gare Sainte-Dorothée
-Parc Jolibourg
-École Les Trois-Soleils - Édifice 2
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
1940
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain douche vitré
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 1" X 42' 8" irr.
Superficie du terrain
335,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 124 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 900 $
- Total
- 267 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 645 $
- Scolaire (2024)
- 222 $
- Total
- 2 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte de cuisine, remise
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%