Photo Photo principale de la propriété
859 000$
ULS : 17441510

2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

200 - 202 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides)
**LOCALISATION DE CHOIX** Duplex avec bachelor situé à proximité des autoroutes 15 et 19, à quelques minutes en voiture de Montréal. À distance de marche du métro Cartier, des transports publics et tous les autres services essentiels. 2x 5 1/2 et un bachelor au sous-sol , les locataires paient leurs propres services (chauffage et eau chaude). Le bâtiment a été très bien entretenu au fil des années. Appartement du rdc disponible à l'acheteur potentiel, avec accès au garage et belle cour avec piscine hors terre. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DAVID HUBERDEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

MELODIE BERGUA

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

La localisation est idéale avec accès facile au centre-ville de Montréal. Accessible facilement aux transports et aux écoles à pied.

À 9 min à pied du Métro Cartier
À 1 min à pied de plusieurs autobus
À proximité du train de banlieue Concorde
À 14 min a pied de l'école primaire Arc-en-ciel
À 5 min à pied de l'école primaire Léon-Guilbault
École secondaire Mont-de-la-Salle
À 8 min à pied du parc Saint-Claude (Piscine, pataugeoire, modules de jeu)
À 2 min à pied du parc Émile (Baseball / Balle molle, Roller hockey, Piscine extérieure, Pataugeoire, Modules de jeu, Patinoire extérieure hockey)
À 15 min à pied parc Bernard Landry (modules de jeu, d'exercices, sentiers piétonniers, glissade, ski de fond, raquettes, piste cyclable et bien plus ..)
À 7 min à pied de l'aréna Cartier
Voisin de 2 restaurants-rapides.
Dimensions 31' 2" X 39' 1"
Année de construction 1964
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Dimensions du terrain 39' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain 456,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : Gr. fenêtres + venti. plaf
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails : ventilateur plafond
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio + Ventilateur

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
189 700 $
Évaluation du bâtiment
338 100 $
Total
527 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 908 $
Scolaire (2023)
467 $
Total
5 375 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
47 700 $
Total
47 700 $

Inclusions

Luminaires, piscine HT, réfrigérateur logement bas, stores logement du bas, stores, gazebo.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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