684 900$
ULS : 20501011
2-Plex à vendre - Sainte-Anne-des-Plaines
24 Rue Robert, Sainte-Anne-des-Plaines
PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE RECHERCHE INVESTISSEUR. Propriété de 9 chambres à coucher. La propriétaire actuelle désire demeurer dans la propriété et s'engage à signer un bail locatif de 4000$/mois !!! Multiplicateur de revenus brut : 14,27. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
9
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété se situe dans un des secteurs les plus paisible de Ste-Anne-des-Plaines, juste derrière le club de golf Le Champêtre. Autrefois, il y avait 2 adresses, l'acheteur devra faire ses démarches auprès de la ville si son intention est de convertir la propriété en bachelor ou en intergénération. Il y a une porte de côté déjà présente et au sous-sol il y a une cuisine additionnelle semi-fonctionnelle et la possibilité de fermer un espace de vie. Il y a un garage intégré à la propriété et un garage détaché double largeur avec 2e étage, salle d'eau, électricité et chauffage. L'eau pour la propriété est puisée dans un puit mitoyen avec le voisin, il y a un frais de 150$/an pour avoir ce droit (voir servitude). Le voisin est responsable de payer si bris ou quelconque frais il y a. Fosse septique vidangée 2x par année : une fois par la ville et une fois par la propriétaire. Maison toujours très bien entretenue.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
La propriétaire actuelle désire demeurer dans la propriété et elle s'engage à signer un bail locatif de 4000$/mois au nouveau propriétaire. Il n'y a pas de possibilité d'occuper la propriété pour le moment.
La propriété se situe dans un des secteurs les plus paisible de Ste-Anne-des-Plaines, juste derrière le club de golf Le Champêtre. Autrefois, il y avait 2 adresses, l'acheteur devra faire ses démarches auprès de la ville si son intention est de convertir la propriété en bachelor ou en intergénération. Il y a une porte de côté déjà présente et au sous-sol il y a une cuisine additionnelle semi-fonctionnelle et la possibilité de fermer un espace de vie. Il y a un garage intégré à la propriété et un garage détaché double largeur avec 2e étage, salle d'eau, électricité et chauffage. L'eau pour la propriété est puisée dans un puit mitoyen avec le voisin, il y a un frais de 150$/an pour avoir ce droit (voir servitude). Le voisin est responsable de payer si bris ou quelconque frais il y a. Fosse septique vidangée 2x par année : une fois par la ville et une fois par la propriétaire. Maison toujours très bien entretenue.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
La propriétaire actuelle désire demeurer dans la propriété et elle s'engage à signer un bail locatif de 4000$/mois au nouveau propriétaire. Il n'y a pas de possibilité d'occuper la propriété pour le moment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 49' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 120' irr.
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et plancher flottant
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Appartement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Appartement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 900 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 474 $
- Scolaire (2023)
- 404 $
- Total
- 4 878 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Total
- 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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