799 900$
ULS : 18434555
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
297 - 299 4e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Jolie duplex situé à distance de marche du MÉTRO Cartier, des commodités et de Montréal. Cet immeuble vous offre des logements de bonne dimension avec plusieurs rénovations/améliorations fait au fil des années. Excellent revenus 42 720$/année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations/Améliorations récentes
Logement 299: Remplacement du plancher de la cuisine par de la céramique (2015) 1155$
Logement 297: Ajout d'un compteur électrique pour séparer l'électricité du 297 et 297A (2016) 2898$
Logement 297A: modification du garde-robe de l'entrée, ouverture d'un mur entre le salon et la cuisine, céramqiue 12x24 (entrée,salle de lavage,salle de bain) comptoir lunch, dosseret, pentures et poignées des armoires de cuisine, hotte, luminaires, thermostats, rideaux, mise à jour de l'électricité de la cuisine, valve de la sortie d'eau chaude pour laveuse changée, ajout d'un accès à la valve d'entrée d'eau principale, plancher du salon (sablé,teint,vernis) peinture (2017) +/- 5000$
Logement 299: Remplacement du plancher de la cuisine par de la céramique (2015) 1155$
Logement 297: Ajout d'un compteur électrique pour séparer l'électricité du 297 et 297A (2016) 2898$
Logement 297A: modification du garde-robe de l'entrée, ouverture d'un mur entre le salon et la cuisine, céramqiue 12x24 (entrée,salle de lavage,salle de bain) comptoir lunch, dosseret, pentures et poignées des armoires de cuisine, hotte, luminaires, thermostats, rideaux, mise à jour de l'électricité de la cuisine, valve de la sortie d'eau chaude pour laveuse changée, ajout d'un accès à la valve d'entrée d'eau principale, plancher du salon (sablé,teint,vernis) peinture (2017) +/- 5000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 41'
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 100'
Superficie du terrain
336,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Salle Familiale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plafond chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 100 $
- Total
- 542 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 959 $
- Scolaire (2024)
- 474 $
- Total
- 5 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 720 $
- Total
- 42 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
297A: Stores, Étagère dans la salle de bain. 297 & 299: Pôles à rideaux.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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