Découvrez le 39 Gérald-Thiboutot, un duplex clé en main parfait pour les familles, avec un design moderne et des finitions soignées. Le logement principal sur deux étages offre quatre chambres à coucher et un garage intégré. Le sous-sol comprend un logement locatif 3 1/2, actuellement loué à 1 100 $/mois. Le terrain de plus de 6 000 pi² dispose d'une cour orientée plein sud avec une piscine, parfaite pour des moments de détente. Située dans une rue calme, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité!
**Duplex moderne avec garage dans un quartier prisé de Blainville**
Bienvenue au 39 Gérald-Thiboutot, une propriété clé en main idéale pour les familles, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blainville. Ce duplex se distingue par son design moderne et ses finitions impeccables. Le logement principal, réparti sur deux étages, comprend quatre chambres à coucher et dispose également d'un garage pratique pour vos besoins de stationnement et de rangement.
Le sous-sol abrite un logement locatif d'une chambre à coucher, actuellement loué pour 1 100 $/mois, offrant une excellente opportunité de revenus supplémentaires.
Le terrain spacieux de plus de 6 000 pieds carrés est magnifiquement aménagé, avec une cour arrière orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Vous y trouverez également une piscine pour des moments de détente en toute intimité.
Située dans une rue peu passante, cette propriété garantit tranquillité et sécurité, tout en étant proche de toutes les commodités et écoles.
Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Blainville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 38' 3" irr.
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100'
Superficie du terrain
6 343 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
165 800 $
Évaluation du bâtiment
326 500 $
Total
492 300 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 143 $
Scolaire
(2024)
422 $
Total
4 565 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200 $
Total
43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers du logement secondaire. Piscine hors-terre (sans les accessoires).
Exclusions
Toute les poles, rideaux, toiles solaires, lave-vaiselle, Rack à pneu/meubles/armoires du garage, Gazebo extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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