525 000$
ULS : 25355876
2-Plex à vendre - Pointe-Calumet
414 - 414A 28e Avenue, Pointe-Calumet
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Duplex avec garage sur un grand terrain de 10 942 pc, deux grands 4 1/2, le RDC comprend un sous-sol avec salle de lavage incluant salle d'eau. Beaucoup d'espaces de rangement. Deux grands stationnements séparés. Une grande partie du terrain est bordé par des haies, très intime. À 10 min du REM Deux Montagne. Si vous désirez être propriétaire occupant, le RDC est libre immédiatement. À qui la chance !! Voir ADDENDA pour autres informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RÉNOVATIONS:
- Couverture en 2018
- Fenestration en 2012
- Revêtement extérieur en 2012
- Champ d'épuration et fosse septique en 1998
LOGEMENT DU RDC:
- 8 places de stationnement, côté garage
- Entrée extérieur pour sous-sol
- Climatiseur central pour logement du RDC seulement
LOGEMENT DU 2E:
- 4 places de stationnement et entrée, à gauche du bâtiment
- Mëme locataire depuis 23 ans
- Couverture en 2018
- Fenestration en 2012
- Revêtement extérieur en 2012
- Champ d'épuration et fosse septique en 1998
LOGEMENT DU RDC:
- 8 places de stationnement, côté garage
- Entrée extérieur pour sous-sol
- Climatiseur central pour logement du RDC seulement
LOGEMENT DU 2E:
- 4 places de stationnement et entrée, à gauche du bâtiment
- Mëme locataire depuis 23 ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 28' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Bain/Douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 942 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue à 10 min. en 2025
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte de garage, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 354 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 352 $
- Scolaire (2023)
- 257 $
- Total
- 3 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 442 $
- Total
- 2 442 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 920 $
- Total
- 31 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux sauf ceux du salon, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 cabanons, 2 chauffe-eaux.
Exclusions
Rideaux du salon au RDC, effets personnels du locataire au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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