449 900$
ULS : 9959998
2-Plex à vendre - Blainville (Est)
95Z - 95AZ Rue Bruchési, Blainville (Est)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS ST-JACQUES
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
WILLIAM RENAUD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Maison à vendre avec bachelor 3 ½ -- Opportunité idéale pour les familles ou pour un premier investissement !
Située au 95-95A à Blainville, cette charmante propriété offre une belle combinaison de confort et de rentabilité. Dotée de deux chambres à coucher avec plusieurs espaces de rangement et de deux salons -- un au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol -- cette maison permet d'aménager une troisième chambre en transformant le salon du sous-sol.
Le terrain de plus de 5100 pi² est bordé de haies de cèdre et entièrement clôturé, offrant un cadre privé et sécurisé. À l'arrière, un nouveau balcon, un spa et un gazebo, tous installés en 2023, sont parfaits pour profiter de l'extérieur.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et tranquille, à proximité immédiate des autoroutes 640 et 15, ainsi que du boulevard Curé-Labelle. Le centre Rosemère, plusieurs restaurants et épiceries se trouvent également à quelques minutes.
Caractéristiques supplémentaires :
Entrée et panneau électriques (200 AMP) pour le logement principal, installés en 2023.
Patio extérieur arrière entièrement refait en 2023.
Spa et gazebo ajoutés en 2023.
Pompe de puisard remplacée pour le bachelor en 2023.
Planchers refaits au sous-sol du logement principal en 2024.
Planchers rénovés au salon, chambre à coucher et salle mécanique du bachelor en 2024.
Cuisine du bachelor rénovée en 2022.
Nouvel évier, robinetterie, toilette et vitre de douche pour le bachelor en 2023.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace confortable et moderne, ou pour un investisseur cherchant à générer un revenu locatif supplémentaire chaque mois grâce au bachelor 3 ½.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec des rénovations récentes et un fort potentiel locatif, dans un secteur recherché de Blainville !
Située au 95-95A à Blainville, cette charmante propriété offre une belle combinaison de confort et de rentabilité. Dotée de deux chambres à coucher avec plusieurs espaces de rangement et de deux salons -- un au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol -- cette maison permet d'aménager une troisième chambre en transformant le salon du sous-sol.
Le terrain de plus de 5100 pi² est bordé de haies de cèdre et entièrement clôturé, offrant un cadre privé et sécurisé. À l'arrière, un nouveau balcon, un spa et un gazebo, tous installés en 2023, sont parfaits pour profiter de l'extérieur.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et tranquille, à proximité immédiate des autoroutes 640 et 15, ainsi que du boulevard Curé-Labelle. Le centre Rosemère, plusieurs restaurants et épiceries se trouvent également à quelques minutes.
Caractéristiques supplémentaires :
Entrée et panneau électriques (200 AMP) pour le logement principal, installés en 2023.
Patio extérieur arrière entièrement refait en 2023.
Spa et gazebo ajoutés en 2023.
Pompe de puisard remplacée pour le bachelor en 2023.
Planchers refaits au sous-sol du logement principal en 2024.
Planchers rénovés au salon, chambre à coucher et salle mécanique du bachelor en 2024.
Cuisine du bachelor rénovée en 2022.
Nouvel évier, robinetterie, toilette et vitre de douche pour le bachelor en 2023.
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace confortable et moderne, ou pour un investisseur cherchant à générer un revenu locatif supplémentaire chaque mois grâce au bachelor 3 ½.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec des rénovations récentes et un fort potentiel locatif, dans un secteur recherché de Blainville !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 23' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 100' irr.
Superficie du terrain
478 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
spa
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 000 $
- Total
- 293 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 800 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 3 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, SPA(2023), gazebo, hotte micro onde, rideau où se situe la laveuse et sécheuse, support télévision du RDC, tablette, meuble sous télévision, balayeuse central (non fonctionnel) et accessoires, camera.
Exclusions
Tablette cac principale, Effet personnel du propriétaire et locataire, Chauffe-eau x2 (location), porte vitré douche sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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