549 900$
ULS : 15192696
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
9960Z Rue Chevrier, Mirabel (Saint-Canut)
Une rareté sur le marché! Duplex situé à Mirabel (St-Canut), tout est disponible dans le secteur. Bibliothèque, aréna, terrain sportif synthétique, tennis, marchés d'alimentation majeurs, pharmacies, soins dentaires, vétérinaire, école primaire, garderie et encore bien d'autres. Superbe piscine creusée avec terrain aménagé, terrasse en pavé uni et spa. Avec son grand potager / jardin pour pouvoir manger bio tout l'été, tout y est pour pouvoir qualifier cet endroit de cour arrière de rêve. Le sous-sol est libre et peut se louer facilement pour 1000$ par mois. Suite dans l'addenda...
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située sur une rue tranquille, la demeure fait 40 X 32, ce qui en fait un des plus grands carrés de maison du secteur. Le terrain de 7500 pi2 est aussi parmi les plus grands des alentours. La maison principale a 3 chambres, dont l'une au sous-sol. Avec seulement 2 chambres à l'étage et une superficie de 1280 pi2, le résultat est que chaque pièce est de bonne dimension, particulièrement la salle de bain, la salle à manger et le salon.
Le confort de ce duplex est incroyable grâce à une fournaise électrique centrale avec climatiseur central le tout par air soufflé, échangeur d'air avec système de récupération de la chaleur en hiver et humidificateur intégré. Même en hiver, l'air est toujours frais et renouvelé. Le système a toujours été nettoyé et désinfecté chaque 2 ans.
Toiture neuve 2021
Une borne de recharge pour voiture électrique est fraîchement installée.
La 158, la 50 et la 15 sont très rapidement accessibles.
Le bachelor / appartement peut communiquer avec la maison principale par l'intérieur ou la porte peut être barrée au besoin. L'appartement est complètement indépendant avec sa propre entrée arrière. C'est un grand 3 et demi avec une grande chambre fermée. Les électroménagers sont aux propriétaires.
Le chauffe-eau est loué.
Occupation flexible.
Le confort de ce duplex est incroyable grâce à une fournaise électrique centrale avec climatiseur central le tout par air soufflé, échangeur d'air avec système de récupération de la chaleur en hiver et humidificateur intégré. Même en hiver, l'air est toujours frais et renouvelé. Le système a toujours été nettoyé et désinfecté chaque 2 ans.
Toiture neuve 2021
Une borne de recharge pour voiture électrique est fraîchement installée.
La 158, la 50 et la 15 sont très rapidement accessibles.
Le bachelor / appartement peut communiquer avec la maison principale par l'intérieur ou la porte peut être barrée au besoin. L'appartement est complètement indépendant avec sa propre entrée arrière. C'est un grand 3 et demi avec une grande chambre fermée. Les électroménagers sont aux propriétaires.
Le chauffe-eau est loué.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 40' 5" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Clin de vinyle, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 2 lavabos, Bain podium
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 497,56 pi²
Allée
Pierre concassée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Convectair
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 417 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 121 $
- Scolaire (2024)
- 323 $
- Total
- 2 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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