Duplex à vendre dans le quartier très recherché d'Ahuntsic! Idéalement situé près de l'hôpital Fleury, des collèges Regina Assumpta et André-Grasset, de la Promenade Fleury et du pont Papineau (A19), cette propriété allie commodité et confort. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, le duplex comprend deux grands appartements 5 1/2, chacun offrant de vastes espaces de vie, des pièces lumineuses et une atmosphère accueillante. Situé sur une rue calme et bordée d'arbres, réputée pour son environnement sécuritaire et familial. Ne manquez pas cette belle opportunitée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue dans votre future maison ou opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Située sur une rue paisible et familiale, cette propriété spacieuse offre tout ce qu'un propriétaire-occupant ou un investisseur pourrait désirer. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi ou à ajouter une propriété prometteuse à votre portefeuille, cette propriété répond à toutes les attentes.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement imbattable. Située à proximité de plusieurs repères locaux, elle offre un parfait équilibre entre commodité urbaine et cadre de vie tranquille.
*Caractéristiques de la propriété* Deux grands appartements 5 1/2 3 chambres fermées Raccordements pour laveuse et sécheuse disponibles dans chaque appartement Située sur une rue à sens unique, assurant tranquillité et circulation réduite Unités rénovées Le bachelor est disponible pour le propriétaire-occupant ou peut être loué pour maximiser les revenus locatifs Il est également possible de rouvrir l'escalier entre le bachelor et l'appartement du rez-de-chaussée pour agrandir l'espace de vie, une excellente option pour un propriétaire-occupant.
À proximité : -Hôpital Fleury -Collège Regina Assumpta et Collège André-Grasset -Promenade Fleury -Pont Papineau (A19) -Épiceries -Cafés et restaurants locaux -Transports en commun
Parcs à proximité : -Parc des Hirondelles -Parc nature de l'île de la Visitation -Parc Sault-au-Récollet -Parc Gabriel Lalemant
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 18' 2" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 85'
Superficie du terrain
2 174 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
188 000 $
Évaluation du bâtiment
510 000 $
Total
698 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 441 $
Scolaire
(2024)
561 $
Total
5 002 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 200 $
Total
28 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété