Vendu
Vendu
ULS : 28481640
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10275 - 10277 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce superbe duplex à double occupation, idéalement situé au 10275-10277 Rue Saint-Denis, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Chaque unité comprend deux chambres, des pièces de vie lumineuses, et un balcon privé. La grande cour est idéale pour les activités de plein air. La propriété dispose de trois places de stationnement, un atout précieux dans ce quartier. Situé dans un secteur calme d'Ahuntsic, vous êtes proche des commodités essentielles, parcs, écoles, commerces et pistes cyclables. La Promenade Fleury et ses nombreux restaurants, terrasses et boutiques se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette chance unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe duplex à double occupation, idéalement situé au 10275-10277 Rue Saint-Denis, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie flexible et attrayant.
Ce duplex se compose de deux unités, chacune offrant des caractéristiques qui sauront séduire. Les deux logements disposent de deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir confortablement une famille ou pour un bureau à domicile. Les pièces de vie sont lumineuses, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé, un atout précieux pour profiter des belles journées et des soirées douces. De plus, la grande cour est un véritable havre de paix. Elle offre un espace extérieur généreux où il est possible de pratiquer des activités de plein air, de jardiner, ou tout simplement de passer du temps en famille et entre amis.
En outre, la propriété dispose de trois places de stationnement, un avantage considérable dans ce quartier.
La localisation de ce duplex est un autre de ses nombreux atouts. Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Ahuntsic, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Situé à quelques pas de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant confort, luminosité et potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce magnifique duplex a à offrir !
Ce duplex se compose de deux unités, chacune offrant des caractéristiques qui sauront séduire. Les deux logements disposent de deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir confortablement une famille ou pour un bureau à domicile. Les pièces de vie sont lumineuses, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé, un atout précieux pour profiter des belles journées et des soirées douces. De plus, la grande cour est un véritable havre de paix. Elle offre un espace extérieur généreux où il est possible de pratiquer des activités de plein air, de jardiner, ou tout simplement de passer du temps en famille et entre amis.
En outre, la propriété dispose de trois places de stationnement, un avantage considérable dans ce quartier.
La localisation de ce duplex est un autre de ses nombreux atouts. Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Ahuntsic, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Situé à quelques pas de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant confort, luminosité et potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce magnifique duplex a à offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' 2"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 374 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 475 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 500 $
- Total
- 884 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 613 $
- Scolaire (2024)
- 715 $
- Total
- 6 328 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, 2 lave-vaisselle, 1 frigo au 2e étage, 1 frigo au sous-sol, laveuse-sécheuse au sous-sol, 1 cuisinière, 1 plaque de cuisson, 1 four au RDC, stores, rideaux, luminaires, 2 chauffe-eau, 3 stationnements extérieurs total dont un en tandem.
Exclusions
Lustre de la salle à dîner au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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